二手房交易痛苦分析图（二手房交易的坑）

今天给各位分享二手房交易痛苦分析图的知识，其中也会对二手房交易的坑进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2018二手房买卖流程有哪些?谁能分享一下二手房买卖流程图
• 2、二手房买卖纠纷举例分析
• 3、最新东莞二手房交易税费图
• 4、二手房贷款交易流程图
• 5、二手房交易流程图及交易注意事项

2018二手房买卖流程有哪些?谁能分享一下二手房买卖流程图

1、二手房贷款交易流程图 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

2、选择房源。购买二手房的第一步就是寻找房源，其实购房者可以通过很多渠道来获取二手房源，可以到房产中介机构去寻找房源信息，也可以通过亲戚朋友、熟人同事的介绍，此外，还可以关注当地的一些房地产网站或者报纸登载的信息。

3、二手房交易流程 买方咨询：在买卖双方之间建立良好的沟通渠道，由买方向卖方咨询有关房屋以及房产交易的的具体事宜，卖家则还应提供相关合法证件（房产证、身份证等）向买家证明。

4、二手房买卖流程购买者和卖方确认意向：购买者和卖方双方确认意向，以确定买卖双方的权利义务。购房者支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。

5、二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

6、找到房源，核实房产买房者在整个看房的过程中一定要多听多看，细细的观察房子的环境有没有问题，建议白天和晚上都要去看。找到房源后就要核实房产的状态，核实房产的状态的话可以选择去当地的房地产交易中心查询。

二手房买卖***举例分析

因“黑白合同”引起的*** “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。

案例一：业主坐地起价30万被判决强制过户 吴小姐与胡先生于2014年11月27日，通过深圳市某地产中介公司签订了《二手房买卖合同》。该合同约定吴小姐购买吴先生位于深圳市南山区深南路某小区的房产，合同总价款200余万元。

在二手房交易市场中，购房者应该将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项，应当签订补充协议予以明确。

将双方买卖合同中的价格降低36万元，并赔偿定金利息。目前，双方均已主动履行判决。据北京一家房产中介的经纪人陈先生介绍，以前二手房买卖都有户籍***，买家很难处理，尤其是房子刚划上学区房，又有传言说房子要拆迁。

最新东莞二手房交易税费图

在东莞购买二手房需要支付各种费用，包括税费、手续费、中介费等等。以下是详细的费用明细。税费 印花税：根据房屋的成交价格，印花税的税率为1%。例如，如果房屋成交价为100万，那么需要支付1万的印花税。

东莞二手房交易费用主要包括契税、个人所得税、增值税、中介服务费等。契税是二手房交易中不可避免的一项费用，其计算方式根据房屋的具体情况而有所不同。

东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

买家在购房时需要支付的印花税为房屋总价的0.1%至0.5%。例如，如果买家购买的二手房总价为100万元，则需要支付的印花税为1000元至5000元。4过户费 买家在购房时还需要支付过户费。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担。房屋评估费：按评估额0.5%。二手房交易的流程 到市房产交易中心评估价值。

二手房贷款交易流程图

买二手房银行贷款流程图 二手房银行贷款的流程：向银行提出贷款申请，并提交贷款资料；房屋评估；银行审批；交首付，办理过户；买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二手房贷款流程 第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

买二手房贷款流程是怎样的 个人二手住房贷款业务流程是：签订《买卖合同》；申请贷款；房产评估；贷款审批；签订合同；办理房产过户及抵押登记手续；签订《借款借据》；发放贷款；还本付息。

二手房银行贷款流程图 贷款流程 （1）选择房产 购房者如想获得楼宇[_a***_]服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

二手房贷款交易流程图 若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

第二，从交易流程来看。 二手房的交易流程是先确定贷款资格，再缴纳定金，然后缴纳相应的税费，过户， 交房等等。 这样的一个二手房交易流程，其实也是基于安全的角度来设置的。

二手房交易流程图及交易注意事项

交易流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

二手房交易的详细流程：买卖双方达成交易意向，要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。买方向银行进行贷款申请，若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。

二手房交易注意事项：二手房产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致，搞清楚所卖房屋的性质。手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

二手房交易注意事项 所找的二手房是否被允许出售 在找二手房时，要先确定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就会造成不必要的***，也会浪费自己的时间。

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