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二手房未过户转让合同(二手房未办理过户手续房屋买卖协议是否有效)

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二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么

、如卖方提供房屋合法,可以上市交易买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况:必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。

二手房未过户转让合同(二手房未办理过户手续房屋买卖协议是否有效)
(图片来源网络,侵删)

法律分析】受法律保护。但是购房协议属于债权范畴,受到相关法律的保护,也就是说,可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户,所以不受保护,也就是说这房子现在还是卖方的,卖方随时可以卖给别人。

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?

1、法律主观:房产证不过户私下协议有效,当事人依法享有债权,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

2、没有办理房产过户,房屋买卖合同也具有法律效力,可以证明该房屋的所有权已经变得。

二手房未过户转让合同(二手房未办理过户手续房屋买卖协议是否有效)
(图片来源网络,侵删)

3、买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。

4、受法律保护。但是购房协议属于债权范畴,受到合同法的保护,也就是说,可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户,所以不受物权法保护,也就是说这房子现在还是卖方的,卖方随时可以卖给别人。

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗

1、法律主观:房产证不过户私下协议有效,当事人依法享有债权,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

2、买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况:必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。

3、没有办理房产过户,房屋买卖合同也具有法律效力,可以证明该房屋的所有权已经变得。

4、买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。

买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应

法律主观:二手房只有购房合同不能办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移 登记申请表 、 已设定抵押 权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同, 没有房产证 自然也就谈不上过户。

合同有效,但房子还不属于您,可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》:第四十四条 合同的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗 关于二手房转让,一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示,不违反法律法规强制性规范,不损害国家、集体、第三人合法权益,是具有法律效力的。

二手房未过户买卖协议有效吗

1、法律分析:房屋买卖未过户的,合同有效。相关法律规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同的,除法律另有规定或者合同另有约定外的,自合同成立时生效;未办理物权登记的,是不影响合同效力。

2、法律分析:符合以下条件即有效:当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。

3、买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况:必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。

4、二手房买卖未过户的合同是有效的。法律依据:《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

买二手房不过户签协议有效吗

1、法律分析:有效 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、但是购房协议属于债权范畴,受到相关法律的保护,也就是说,可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户,所以不受保护,也就是说这房子现在还是卖方的,卖方随时可以卖给别人。

3、买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况:必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。

4、法律分析:购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。

5、即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力,所以购买二手房不过户只签协议是有效的。买二手房不过户,有一定的风险,例如其中一方有违约的风险;有贷款的房子,如原卖方不按时归还贷款的风险等。

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