郑州2018二手房过户费（郑州二手房最低过户指导价）

今天给各位分享郑州2018二手房过户费的知识，其中也会对郑州二手房最低过户指导价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2018二手房过户费怎么算
• 2、2018年二手房交易税费
• 3、2018年房产过户费怎么算
• 4、二手房过户费怎么算2018
• 5、二手房过户费用

2018二手房过户费怎么算

1、契税：房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间（首套房）缴纳房款的5%、房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3%。

2、二手房过户费 用如下： 登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上3%。个人所得税：一般按照1%计算即可，少部分城市按照2%或差额20%计算。

4、二手房过户费的计算主要取决于房屋的价值和交易的具体情况。通常包括以下几个部分：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

5、二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

6、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

2018年二手房交易税费

1、二手房营业税=二手房的成交价*6%。即二手房不满2年就出售，其成交价格为100万元，那么我们需要缴纳的营业税为100万*6%=6万元。

2、房产交易税按照交易房产的房屋面积大小来征收，税费标准为每平方米3元。权属登记费及取证费 普通性住房权属登记费为每本80元，每增加一人增收10元。非普通性住宅权属登记费为每本550元，每增加一人增收10元。

3、在个人与个人的二手房交易中，如果所购房产为普通住宅，房产证满三年了实行免征。如果房产证未满两年，且不是卖方的唯一住宅，需要向***缴纳成交价格的1%作为个人所得税，如果是卖方唯一住宅，应缴纳购房差额的20%。

4、如果未满两年，则需缴纳房屋总价值的6%，如果房产证上的登记时间超过三年。卖方可以免缴个人所得税，如果未满三年，需要缴纳房屋总价值的1%，或者是房屋差价的20%。

2018年房产过户费怎么算

1、过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2、二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。

3、二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、年二手房过户费计算方法和明细如下：契税（买方支付）：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房过户费怎么算2018

1、二手房过户费 用如下： 登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

3、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上3%。个人所得税：一般按照1%计算即可，少部分城市按照2%或差额20%计算。

4、二手房过户费的计算主要取决于房屋的价值和交易的具体情况。通常包括以下几个部分：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

5、二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

二手房过户费用

二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

过户费用：过户费用是指对二手房进行权属转移时，由房地产管理部门或公证处收取的一种费用。过户费用一般为房屋交易价格的0.5%至1%不等。中介费用：一般情况下，卖方和买方各需支付中介费用的一部分。

将以上各项费用加起来，即可得出二手房过户的总费用。

二手房过户需要的费用 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。过户核档费：50元/宗。

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