湖南二手房过户条件（湖南二手房交易流程及费用标准）

本篇文章给大家谈谈湖南二手房过户条件，以及湖南二手房交易流程及费用标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、湖南带押过户政策
• 2、二手房办理买卖过户什么条件
• 3、二手房转让过户的条件有哪些
• 4、二手房过户需要满足什么条件

湖南带押过户政策

带押过户政策目前仅适用于二手房交易，且符合以下条件的房屋才能适用：房屋已经竣工并取得了房屋预售许可证或者商品房销售（预售）许可证；房屋所有权人与购买人已经约定房屋买卖，并在按揭银行办理贷款业务；按揭银行对房屋进行了评估并出具了评估报告；购房者已经支付了全部或者部分购房款。

提存机构支付尾款。抵押权注销登记或双预告转本登记完成后，提存机构将提存账户中剩余款项转存至卖方指定银行等金融机构账户中。（二）带押过户业务（不涉及资金往来情形）因夫妻约定、离异分割、赠与、继承、受遗赠等不涉及资金往来的带押过户情形，适用于办理转移登记+抵押权变更登记模式的组合业务。

月10日）晚上八点半，长沙市不动产登记中心官方公众号发布重磅消息，这意味着长沙有抵押的房屋可以交易过户了！长沙不动产登记中心发布《不动产登记个人网上预约须知》这样规定：预约***用实名制。

民法典规定，出卖人可将标的物在约定的期限内归还或转卖给买受人，买受人无权拒绝。带押过户是指出卖人在标的物上设定押记权，并将该押记权一并过户至买受人名下。买受人需履行对价，才能取得标的物所有权。

二手房办理买卖过户什么条件

1、买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

2、二手房转让过户有哪些条件（一）登记要件：房屋权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋权证书（原件留存）；赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

3、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

二手房转让过户的条件有哪些

1、二手房转让过户有哪些条件（一）登记要件：房屋权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋权证书（原件留存）；赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。

2、二手房过户需要以下条件：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

3、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

4、二手房过户需要办理的手续主要包括以下几个方面：买卖合同签订：买卖双方需要签订正式的二手房买卖合同，明确双方的权益和义务。房屋产权证书及相关文件：卖方需要提供有效的房屋产权证书、购房发票、土地使用证等相关文件。

5、房子过户需要哪些资料（一）卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

6、房产证过户需要条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。

二手房过户需要满足什么条件

1、二手房转让过户有哪些条件（一）登记要件：房屋权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋权证书（原件留存）；赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

2、二手房过户需提交的证件： 二手房 房屋所有权 证书； 二手房买卖合同； 二手房双方当事人 身份证 原件及复印件； 二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》 第六十条国家实行 土地使用权 和房屋所有权登记发证制度。

3、二手房过户需要什么手续 买房人需要对被销售的房子的产权进行调查，主要需要查验房屋产权的完整性、真实性、可靠性，并且还要注意产权证上的登记姓名和售房人的姓名是否一致、房屋是否有抵押或者是房屋是否有共有人等。二手房的买卖双方需要一起签订二手房买卖合同。

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

5、过户需要手续买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

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