二手房过户计算2019（二手房过户计算器2022）

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本文目录一览：

• 1、2019年二手房过户税费会增加吗
• 2、2019南京卖房手续费是怎么算的?
• 3、成都二手房交易税费2019
• 4、南京二手房交易税费2019

2019年二手房过户税费会增加吗

二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。个人所得税。

房产交易费房产交易税按照交易房产的房屋面积大小来征收，税费标准为每平方米3元。权属登记费及取证费普通性住房权属登记费为每本80元，每增加一人增收10元。非普通性住宅权属登记费为每本550元，每增加一人增收10元。费用包括房屋产权所有证和土地使用权证的工本费用。

二手房过户的地税收取有指导价，一般收取的比例是，小于90平契税1%；大于90平契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房。二套房面积小于90平契税1%；大于90平契税2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户政策 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房。

2019南京卖房手续费是怎么算的?

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。贷款评估费用 二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

法律分析：要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

南京二手房交易税费怎么算（1）：55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征。

卖房税费：对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费，由交易双方各承担50%。佣金 成交价的3%，交易双方各付一半。

成都二手房交易税费2019

1、办理房产证时，权属登记费为80元/套，还有其他可能的税费。具体包括权属登记费、印花税等，不同地区可能有差异。二手房交易税费 购买二手房时，契税税率根据房屋面积和是否为唯一住房有所不同。普通住宅不超过144平方米，契税为1%或5%，超过144平方米则为3%。

2、契税 在成都购买首套面积90平方米以下的二手房，需缴纳的契税为房屋总价的1%；购买首套面积为90平方米以上、144平方米以下面积的，需缴纳的契税为房屋总价的5%，够买首套面积超过144平方米以上的二手房，需要缴纳的税费为房屋总价的4%。

3、契税（买方支付）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；其他部分，成交价*3%。

4、购买二手房时需要缴纳的第一个税费是契税。契税是根据房屋的实际成交价格计算的，税率为1%~3%不等。具体计算方式如下：假设房屋成交价为100万元，那么契税的计算方式为：100万元×3%=3万元 因此，购买100万元的二手房需要缴纳3万元的契税。个人所得税 在卖出二手房时，卖家需要缴纳个人所得税。

南京二手房交易税费2019

1、在北上广深等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的6%。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1+5%）×6 个人所得税 个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。

2、南京卖房手续费主要有：个人所得税、增值税、印花税等，如果是通过中介卖方的话，还需要支付中介费。下面是2019年南京二手房交易过户需要缴纳的费用，希望能帮到你。

3、南京二手房税费如下表，可以参考，希望能帮到你：二手房交易税费中营业税计算方：（1）购入住宅2年之内，全额征收营业税：房屋评估总额x5 （2）购买非普通住宅超过2年（含2年），按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；（3）购买普通住宅2年以上（含2年）的，免征营业税。

4、按5%缴纳；二套房，面积小于90平米，按1%缴纳，大于90平米，按2%缴纳；第三套房。按3%缴纳 2019年南京的购房契税可参考18年，下面是新房税费计算：2019年南京的购房契税可参考18年，下面是二手房税费计算：以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

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