天津南开区二手房房价（天津南开区二手房房价最新消息）

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本文目录一览：

• 1、花港里小区概况
• 2、天津南开区二手房顶楼应该比其他楼层便宜多少?
• 3、请问天津南开区有哪几个区片交通方便适合买房,谢谢
• 4、截止到2010年10月,天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。_百度...
• 5、请问按照天津现在的房价,在南开区独单的房子大概多少钱?

花港里小区概况

花港里小区地址：南开区（南开）花港道花港里。周边直线1KM范围内交通配套资源有（中医一附院，平湖里，南丰里，世通大厦，龙井里，灵峰里，南开文化宫，鞍山西道，风荷园，卧龙里）等。

南开区花港里小区目前没有腾退***。但根据天津政务网显示，南开区的部分区域即将要拆迁，因为这些区域的楼栋比较老旧，不仅影响城市的美观，而且具有一定的安全隐患。

据天津***的政策规定，南开区的部分区域即将要***，因为这些区域的楼栋比较老旧，不仅影响城市的美观，而且具有一定的安全隐患。但是具体哪些小区***还没有详细公布，所以南开区花港里小区是否***，还要等***部门公告。

天津南开区二手房顶楼应该比其他楼层便宜多少?

同一栋楼同一个单元进行比较，其他不要比较。有电梯的，顶层价格是首层价格的3-5倍。没有电梯的，顶层价格是首层价格的0.8-0.9倍。你只要问问中介该栋楼或该单元其他房价即可计算出。

南开区一带的顶楼为六楼的房子一般比其他楼层的价位低7-8%左右。

顶层与中间楼层的差价是多少各个地方不一样，一般都中间的贵，往两边每层（50－100）。所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。

一般的话楼顶并不会比其他的楼层便宜，因为楼顶的话其实是属于复试的，也就是说你可能比别人多出来一层，所以说他已经算便宜你了。

防水和保温问题就不是最重要的。够便宜就买 有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5%-10%，或者10%以上的，那当然可以买。总之，顶层和边户是一个优点和缺点都十分明显的楼层，我们在挑选楼层的过程中可以根据自己的实际情况选择。

花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。？高度？顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

请问天津南开区有哪几个区片交通方便适合买房,谢谢

1、南开区跟河西区情况类似，南开北片算是优势片区，但是也有垫底校，整体不如河西一片，但是随着和平的学位门槛越来越高，更多的需求外溢到河西和南开，河西南开的学位也开始变得紧张起来。

2、南开区学区大致分为三大区域：北片，以优质小学云集，房价较高；中片，拥有大学区优势，房价适中；南片，房价相对较低，但配套设施完善，是性价比高的选择。小学入学方面，南开区实行划片就读，北片的重点小学如中营小学、五马路小学和南开中心小学，尤其中营小学，作为高门槛校区，对学区房需求较大。

3、天津中学是市教委直属的九所中学之一，很不错的。附近有华苑日华里、地华里、天华里、绮华里、久华里、碧华里。环境不错，房子也很好。交通也很便利。

4、天津南开区的房子性价比高适合上学。南开区是天津中心城区之一，位于中国天津市城区西南部，东起海河，与河北区相望，沿荣吉大街、兴安路、南马路至南门外大街、卫津路和卫津南路，分别与和平区、河西区接壤。

5、天津区域图划分是：天津市下辖16个区，分别是和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、滨海新区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区。

6、根据查询天津市南开区教育局网显示，2023年南开区划分为三个学区片，即北片、中片、南片。北片区指南开区区域内，长江道以北区域，包含8所公办中学、12所小学。中片区指南开区区域内，长江道以南、复康路以北区域，包含4所公办中学、14所小学。

截止到2010年10月,天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。_百度...

1、年9月29日全市新建商品房交易540套、面积55622平方米，平均价格每平方米10932元。其中，住宅484套、面积49833平方米，平均价格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面积29818平方米，平均价格每平方米7286元。

2、五年以内，普通住宅征收5%差额营业税。五年以外免征。五年以内，非普通住宅征收5%全额营业税。五年以外收5%差额营业税。普通住宅：90平米以下征收1%契税。1%土地出让金，如果业主有二套住房，征收1%个税。90到144平米之间契税5%。其余一样。144平米之后3%契税。其余一样。

3、本周（2017-13）商品住宅共成交1440套，与上周相比（以下简称环比）增长10%；成交面积19万平米，环比下降13%，套均面积110平米；成交均价10629元/平米，环比下降2%。

4、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

请问按照天津现在的房价,在南开区独单的房子大概多少钱?

1、南开啊，独单带家具在1000左右，偏单在1800左右。好的小区和装修的话，100平的在2500～4500之间。600块，还要带家具，基本是租不到。

2、红桥红桥区房源数量最少，价格方面变化不大，目前在售楼盘中均价在35000元/平米。西青由于房管局限价，过去这一年西青区房价并没有怎么涨，除了个别项目微调。目前新楼盘均价21000元/平米左右。津南津南和海教园是置业热门区域，可选择范围比较大。价格方面相对稳定，波动幅度不是很大。

3、一般一个单间的价格在500-700左右。不知道你工作在红旗路的哪一段，红旗路是南北向的，非常长，如果靠近王顶堤立交桥这边的话，建议去华苑那附近，相对比较成熟的居住区。保山道澄江路附近的居住区也很大，很成熟，就是相对楼比较老一些。

4、按照现在的小升初政策，南开的公立初中***用摇号录取，跟考试成绩没关系。建议去河西，河西的小升初政策比较简单，河西初中质量也不比南开差。

5、天津市区的房子，市中心附近独单（一居室）大概在1400左右，也有便宜的不过不好找，偏一点的地1000左右吧。工资还要看你要从事的行业还有自身的条件了，多少钱的都有。

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