二手房过户谁拿去抵押（二手房过户谁拿去抵押呢）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户抵押贷款流程具体是什么样的
• 2、二手房已过户,抵押贷款是否要原房主同意
• 3、二手房过户后抵押手续该由谁办理?
• 4、二手房过户后去哪办理抵押登记
• 5、二手房过户后抵押流程

二手房过户抵押贷款流程具体是什么样的

1、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。

2、房产抵押贷款流程：在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；去指定机构评估房产；银行报卷和审批。审批通过下批贷函，到建委做抵押登记，确认额度，之后放款，银行贷后审查，偿还本息。

3、向银行提出贷款申请；提交贷款材料；符合抵押贷款条件的，与银行签订抵押贷款合同；发放住房贷款；办理抵押登记。二手房贷款利率是多少 短期二手房贷款 （1）6个月以内（含6个月）年利率为35%；（2）6个月至1年（含一年）年利率为35%。

4、二手房房产抵押贷款流程：到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算***额度，确定贷款期限。到贷款银行签订借款合同。

5、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）--保险柜（办理保险）--签约柜（签订借款合同）--公证柜（办理合同公证）--签约柜（领取贷款合同）。

二手房已过户,抵押贷款是否要原房主同意

已过户成功的二手房贷款应在银行办理；已过户的房子，产权已过户的话，是不需要原房主到场的；如果没有办理全过户手续，是需要原房主到场的；如原房主不能到场，可由原房主委托授权他人并办理公证手续。

贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。

当然需要房东同意，房东也需要到银行签署合同的，因为房款是打到房东帐上的。同时银行要征询房东意见，看首付款是否到位。

一般是先给首付再贷款，然后再去办理过户，这种情况，需要原房东去银行签字。办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。但如果房子已经过户，产权不属于原房东了，那么二手房贷款不用原房东再去银行签字。

不动产带抵押过户是指在房屋购买过程中，购房人需要将房产进行抵押，并在银行的同意下完成产权过户手续。银行的同意是非常重要的，因为这涉及到贷款的安全性和银行的利益保障。银行会根据购房人的还款能力、信用记录等因素来评估是否同意抵押过户，确保能够及时还款并保证本息安全。

二手房过户后抵押手续该由谁办理?

产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

抵押手续由银行办理。办理手续需要银行的客户经理带着营业执照去房管局办理。有可能一个星期还没办理，因为这要看银行这边的安排。办理抵押手续一般是三个工作日，放款15个工作日，。和你说的办理过程可能是总的时间，办理抵押和放款的时间。我觉得他没必要拖延办理手续的时间。他说的话我觉得是真的。

一般情况下是中介过户，然后过户回执给担保公司拿到银行放款，后面由担保公司取新证，办抵押，然后回证给银行。

、出证后，买方向银行办理抵押登记手续； 1抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。

相办理抵押，只有去银行。可以申请办理抵押贷款登记。

买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；（8）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；（9）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；（10）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；（11）借款人按月还款；（12）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二手房过户后去哪办理抵押登记

相办理抵押，只有去银行。可以申请办理抵押贷款登记。

产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

抵押手续由银行办理。办理手续需要银行的客户经理带着营业执照去房管局办理。有可能一个星期还没办理，因为这要看银行这边的安排。办理抵押手续一般是三个工作日，放款15个工作日，。和你说的办理过程可能是总的时间，办理抵押和放款的时间。我觉得他没必要拖延办理手续的时间。他说的话我觉得是真的。

先签买卖合同，然后去银行申请贷款。还有去建委核查购房资格。等待批贷，批贷函下来再去建委缴税办过户，出新产权证了在去银行去抵押。手续无非就是身份证、户口本、结婚证、收入证明，业主也一样，房本，有效身份证明等。

你买房是通过中介公司找的担保公司，然后担保公司找的银行。一般情况下是中介过户，然后过户回执给担保公司拿到银行放款，后面由担保公司取新证，办抵押，然后回证给银行。

二手房过户后抵押流程

二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。整理抵押材料 然后我们将房产证送到银行，因为抵押材料需要匹配新房本复印件。

法律主观：先申请贷款再过户，然后贷款。前期用房本，是让银行知道，客户要买这套房子，审批客户的贷款资格，审批通过了（证明客户有贷款资格），然后去房管局过户，出了新房本，这时候房本拿到银行做抵押，需要7-15个工作日，然后银行放款至你的银行账户或放款至中介账户。

法律分析：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

双方签订二手房抵押贷款合同并进行二手房公证，开始办理抵押登记。银行审批 贷款银行会根据贷款人提交的材料进行资质审核，若符合条件，银行根据房屋评估价格及综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等审批。审批过程一般在5个工作日左右。过户放贷 等审批通过后，买方支付房屋首付款。

办理抵押 在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。

二手房过户抵押流程：建议要选购好自己所购买的房子，在购买房子之前要先了解清楚二手房的产权是否清晰，能不能够正常的上市交易。准备办理房屋抵押贷款，要买卖双方先签订好购房的合同，并且要签订委托银行贷款的合同，支付至少30%的首付款。

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