长治东站二手房交易中心（长治东站二手房交易中心地址）

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本文目录一览：

• 1、长治地区二手房,138平米,房产证不够5年,过户需要什么手续,大概需要多少...
• 2、长治东站到长治客运中心怎么坐车
• 3、长治二手房在哪缴税
• 4、二手房交易为什么要去房产中心?
• 5、二手房过户在哪个部门办理

长治地区二手房,138平米,房产证不够5年,过户需要什么手续,大概需要多少...

1、首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。

2、服务费 住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。 登记费 普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。

3、住宅 1评估费100元 2交易税138㎡*6元 3营业税55 4个人所得税1 5契税5 6核档及工本费110元 总计：（55%+1%+5%）*评估价40.4万+100+110=32732元。

长治东站到长治客运中心怎么坐车

路。根据百度地图查询显示：长治东站到长治客运中心可以乘坐28路公交车，经过16站下车即可到达长治客运中心。

根据查询百度地图显示，首先打开百度地图，输入长治东站和长治客运中心进行定位。其次在长治东站的公交站台等待28路公交车的到来。最后上车后，向公交车司机出示目的地长治客运中心即可。

打车：距离约2公里，耗时约32分钟。公交：距离约87公里，耗时约1小时，需步行329米。步行284米到达高铁东站，耗时5分钟。乘坐28路从高铁东站到客运西站东站（火车站枢纽方向），共16站，耗时约45分钟。步行45米到达长治客运东站，耗时1分钟。驾车：距离约2公里，耗时约32分钟。

公里。据查百度地图，从长治东站开车到长治市区，途经潞泽街，东环路共用30分钟，全程14公里。从长治东站坐28路到紫东英雄中路口下车，共耗时50分钟。

长治火车站到长治汽车客运东站，推荐你乘坐2路公交车。从长治火车站出站后，距离85米处就是长治市2路公交车始发站。具体乘车方法如下图所示。

长治二手房在哪缴税

1、契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。

2、现场办理携带好相关的资料之后，到税务窗口去缴纳税费，地税部门会开具契税票以及其他税票。因为房屋的类型不同，所缴纳的税费种类不太相同，二手商品房主要是契税、增值税和个人所得税。

3、即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

4、二手房网签缴税过户流程二手房网签需要双方带上资料直接去房管局办理大厅，都有网签的柜台，办理好之后就去缴税大厅缴税，而过户是相对简单的，准备好需要的资料到相应窗口办理即可。网签、缴税、过户上面三个步骤，完全可以自行办理，各个区的交易大厅都可以自行办理网签，很容易也很方便快捷。

二手房交易为什么要去房产中心?

房产交易中心是房屋买卖的地方。主要负责：***进行土地出让、 一手房 （ 新房 ） 产权 的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。

主要是因为通过中介可以用最短的时间，找到自己比较心仪的二手房。但是不要中介也是可以进行交易的。目前市场上已经形成了一种常见的规则。就是大部分需要购买二手房的人，通常都会选择找到相关的二手房的中介人员。

在二手房买卖中，房管局需要查看房屋现场，主要是为了查看房屋的实际面积和质量情况，以确认房屋是否与要过户的房产证载面积相同，以及是否存在质量问题或设置不合理问题。这有助于确保房屋交易的合法性和公正性，保障购房人的权益。

二手房过户在哪个部门办理

1、法律分析：去房屋管理局或房屋交易中心。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、所在地的房产管理部门办理。二手房过户需要去房产所在地的房产管理部门办理。可以前往当地的建委房产交易大厅或者房屋产权所在区域的房产交易大厅（房产所在区域建委）办理过户手续。

3、办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

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