沁阳二手房交易电话（沁阳市二手房急卖）

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本文目录一览：

• 1、沁阳建业春天里有出租房子吗
• 2、二手房的交易流程?
• 3、二手房过户需要什么材料
• 4、二手房房贷利率是多少?二手房交易流程是什么?
• 5、二手房中介费收取标准是多少

沁阳建业春天里有出租房子吗

1、焦作沁阳建业春天里西樾开发商是沁阳市鸿基凯地房地产开发有限公司。沁阳建业春天里西樾位于沁阳市适居路与团结路交叉口西北方向谭怀中学对面，目前参考均价：5400元/平米，产权年限：70。

2、沁阳建业春天里西樾位于沁阳市适居路与团结路交叉口西北方向谭怀中学对面，产权情况是70，由沁阳市鸿基凯地房地产开发有限公司开发。物业类型：住宅，商业-商铺装修情况：毛坯建筑类型：高层惟有建业超越建业建业28年扛鼎力作。建业集团，根植中原28载，足迹遍布18城。中国房地产开发企业500强。

3、焦作沁阳建业春天里西樾是值得买的。焦作沁阳建业春天里西樾是位于沁阳市适居路与团结路交叉口西北方向谭怀中学对面的住宅，商业-商铺项目，70年。下面请看焦作沁阳建业春天里西樾项目的详细数据信息。

二手房的交易流程?

1、法律主观：二手房交易有以下流程：看房查档签合同；进行房屋公证；到市房产交易中心评估价值；办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。

2、二手房交易流程会根据您所购买的房产情况（红本在不在手，有没有欠款），是贷款买房，还是一次性付款，有所差异，但大体流程是一样的。

3、法律主观：二手房房屋交易流程（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房过户需要什么材料

1、买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

2、法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

3、房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交身份证、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

4、卖方需要的证件资料 二手房出卖人需携带个人有效身份证件、户口本、不动产权证书、二手房交易买卖合同等，如果所卖房产具有其它共有人的，还需共有人同意并在过户现场签字确认，如果共有人未能到场的还需委托人携带经公证的委托书，如果出卖房产具备满五条件的，还需提供结婚证及夫妻双方户口本。

5、法律分析：二手房过户需要的手续：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。

6、二手房过户材料根据情况的不同存在一些差异，但主要材料并无太大区别，都需要房屋买卖合同、房产证、买卖双方的身份证原件和复印件、房产转移登记申请表等，如果房屋还处于出租状态，且购房者不是租客的情况下，还需准备租客放弃优先购买权的相关证明。

二手房房贷利率是多少?二手房交易流程是什么?

1、二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。在短期贷款利率中，一年之内（包括一年）的都是45；在中长期贷款中，一到五年（包括五年）的都为45，而高于五年的则为40；在公积金贷款中，一到五年（包括五年）的都为25，而高于五年的则为35。

2、二手房房贷利率是：0-6个月（含6个月），年利率：35%；6个月-1年（含1年），年利率：35%；1-3年（含3年），年利率：75%；3-5年（含5年），年利率：75%；5-30年（含30年），年利率：90%。

3、首次购房能够在本贷款基准利率94%，下幅15%。某些金融机构还能够打进7折。

4、一年（含）内的贷款，年利率为35％。一至五年（含）的贷款，年利率为75％。五年以上的贷款，年利率为90％。各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。二手房贷款还款方式 等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

5、贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为25%。

二手房中介费收取标准是多少

1、法律分析：二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

2、通常二手房中介收取的[_a***_]为成交时房屋价格的3%-5%之间。这笔费用是需要买房者与卖房者共同支付的，目前国家对房屋中介费还没有明确的规定，因此中介一般都是按照房屋中介行业内的费用收取的。

3、二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

4、购房买卖是一项大宗交易，而中介机构作为房屋交易中介，可以对房屋交易进行全程监管，确保交易的透明度和公正性。双方各付5%的中介费用，可以给买卖双方提供一份安心，确保交易的公正合法性。综上所述，购房买卖双方各收取5%中介费，对购房者来说是有利的。

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