二手房过户了没给钥匙（二手房过户了没给钥匙可以卖吗）

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本文目录一览：

• 1、购二手房已经过完户,原房东不给钥匙,原房东还有租赁合同没有解除,我该...
• 2、买的二手房已过户尾款房东也收到钥匙不给
• 3、二手房已经过户,但卖房没给钥匙咨询

购二手房已经过完户,原房东不给钥匙,原房东还有租赁合同没有解除,我该...

你可以带上房产证和本人身份证去和租户谈判，因为买卖不破租赁，所以你还必须要和租户谈，告诉租户，过户以后的租金有你来收取，直到租赁合同结束，双方在重新协商续租问题。如果租户已经一次性给付原房东，就看你和原房东在租金这一点上是怎么协商的。实在不行，你只有上法院解决啦。

跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。买卖手续中最后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则，不行就按照合同条款寻找法律援助。

很简单呀，直接去***起诉，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。

你可以向租户出示你的房产证，而后你接手收取房租。不行的话就上诉到***，强制执行。

这个事先应协商好，这是房东违约，应让房东先处理好后再进行交易。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

买的二手房已过户尾款房东也收到钥匙不给

1、法律分析： 买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。

2、***取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。

3、过户后原房东不给钥匙怎么办可以按合同约定处理，根据双方签订的合同约定的条约进行处理，这时候建议双方协商解决，如果无法进行协商，且房子已经过户了，房东还是不肯给钥匙，可以自行强行换锁，通常合同约定过户后三日内交钥匙腾房。

4、过户后房子的归属就不再是原房东，如果原房东不给钥匙属违法行为 可以到******。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖契约，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

5、不算违法，只是交接不妥。可以和对方协商，要回应交钥匙。

6、已经过户并缴清尾款，整个交易流程已经结束，你已经是该房屋的合法所有人，敦促卖方按照约定时限给付钥匙，如果沟通无效，可以报警，走司法程序维护个***益。

二手房已经过户,但卖房没给钥匙咨询

目前房产已经过户到你的名下，该房产是属于你的。你目前完全可以对该房产进行任何的操作。还有就是房屋的门锁肯定是要更换的，不更换不安全。当然更不更换对锁匠都一样。

你已经按照合同约定支付对价；房屋产权证书中的房屋产权人是你；我给你的建议如下：查看合同约定，若约定房款向中介支付，建议你书面通知卖方，在几日内将房屋内归其所有的财产搬出。

***取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。

这样的情况如果交易已经完成，那么你可以换锁的，对于你来说是合法的，他原来的租赁关系你让租客直接去找原房东解决，这个是和你没有关系的，闹到拿你都不怕，他们报警都没理的。

房子已经过户那说明房子已经是你的房东不叫要是你可以把锁子翘掉换一个新的。即便他把钥匙给你，你也应该把锁撬了，换新的了。如果他再出来阻止或者干扰你的话，你就直接***他。

按照房屋买卖合同约定处理。房屋交接应该有书面文件，注明房屋交付标准，交房后双方签字确认，如果没有这些资料，可以与其协商处理，签写书面协议，以绝后患。业主让你还房，你可以要求其归还全额房款，并承担违约金，以及因此而造成的经济损失，不排除行使诉讼权利。

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