无锡二手房交易同比（2021无锡二手房成交量走势）

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本文目录一览：

• 1、无锡二手房增值税是多少?
• 2、无锡房产网二手房贵吗
• 3、无锡二手房网网站简介

无锡二手房增值税是多少?

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

二手房增值税的税率为6%。二手房增值税的计算方式是以房屋的售价与购入价格之间的差额作为计税依据，税率为6%。如果房产持有满2年，可以免征增值税。举个例子，如果一套二手房的购入价格为100万，售价为200万，那么增值税的计税金额为100万，税率为6%，应缴纳的增值税为6万。

二手房在进行增值税缴纳的时候，税率通常是网签价6%，但是也是分情况的，如果个人将购买不足两年的住房对外进行销售的话，需要全额征收增值税，如果将购买两年以上的非普通住房对外销售的话，需要按照差额的6%征收增值税，如果个人将购买两年以上的普通住房，对外销售的话是免征增值税的。

土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

无锡房产网二手房贵吗

无锡二手房交易税：交易税费按照国家规定，买房人只要出一个契税，面积90平方之内的契税是1%，90~144平方是5%，144平方以上是3%，都是以房屋评估价来算的，比如评估价是60万，1%就是6000，5%就是9000，3%就是8万。营业税和个人所得税是房东出的，应个税是评估价的55%，个税是1%。

无锡的房价均价看来在苏锡常地区算一般，城市的房产均价大约在5000不到点，但是落实到具体项目上就稍微多了，40万的房子在无锡买肯定买的到的，还要牵涉到迁不迁户口的问题，如果要迁户口那么选择的范围小点，不浅户口的话范围大点，不迁户口选择应该都可以选择，单身公寓，市区的二手房，都可以的。

有。无锡二手房出售有备案价。于2021年7月26日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，根据房地产市场变化情况，及时在无锡市住房和城乡建设局门户网站，微信公众号，无锡房地产市场网等平台发布二手住房成交参考价格。原则上每一年更新一次。

二手房好卖。无锡长江大厦位于无锡市中心，是该城市标志性建筑之一，周围商业配套设施齐全，交通便利，因此其地段优越，二手房较容易出售。

无锡二手房网网站简介

1、中文名：无锡二手房网网站功能：齐全网站宗旨：本地化、实用性，开放性网站定位：无锡二手房生活信息服务平台二手房网是面向用户的二手房信息网，以“本地化、实用性，开放性”为宗旨，为二手房求购者提供丰富的房源信息，是房东参考出售二手房等，信息资料的综合性房产资讯网站。

2、无锡二手房网是一个专注于无锡地区二手房信息的全方位服务平台。它致力于为用户提供各类房源的详细信息，包括住宅、商铺和写字楼的出售服务。这个网站特别关注本地房东和外来务工人员的需求，旨在提供最全面和便捷的二手房交易解决方案。

3、无锡二手房网，一个致力于满足用户需求的全方位二手房信息平台，以本地化、实用性与开放性为核心理念。这个网站旨在为寻找二手房的买家提供丰富多样的房源信息，无论是希望出售房产的房东，还是寻求房源信息的购房者，都能在这里找到所需的信息资料，形成一个综合性房产资讯的交流平台。

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