赣州二手房交易流程（赣州二手房交易流程详细步骤图）

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本文目录一览：

• 1、赣州买二手房办公积金贷款评估银行是否要看房
• 2、赣州二手房银行可以贷款吗
• 3、江西赣州市上犹县社溪镇二手房过户需要多少费用
• 4、在江西省赣州市龙南县武当镇买的二手房过户要哪些费用
• 5、赣州赣县二手房满五年过户要多少钱?

赣州买二手房办公积金贷款评估银行是否要看房

1、公积金贷款买二手房的流程，大致包括看房、交意向金、签约、申请公积金贷款、资质审核、评估、公积金出同意贷款书、银行放款、赎楼、付首付、过户、付尾款、交楼等步骤。公积金贷款是指申请人通过将其公积金账户内的资金作为质押物，向银行贷款用于购房的一种方式。

2、二手房屋评估：到银行认可的机构进行房屋价值评估，一般需要5-7个工作日出评估报告。初审：公积金管理中心对申请人的贷款资质进行初步审核，申请人要提交相关材料给银行，审核通过表明符合申请条件。面签：买卖双方带着相关材料去银行面谈，然后签各种合同和保证书。

3、贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

4、买二手房怎么办贷款 首先要看房，确定要买的房屋，接着双方签署贷款合同，之后安排评估人员上门评估，再进行网上签约，这时银行会根据买卖双方提供的材料结合评估报告和网签合同进行审核，审核通过后就会进行批贷、过户、放款，最后进行物业交割和抵押登记。

赣州二手房银行可以贷款吗

1、赣州市购买二手房，属于业主名下第一套和第二套房屋的可以通过银行贷款办理按揭。二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

2、根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、购买拍卖住房的住房公积金贷款，可参照购买二手房住房公积金贷款业务流程办理。

4、同日，为进一步满足职工购买二手房的资金需求，减轻职工还贷压力，促进二手房市场良性循环和平稳发展，支持职工住房消费，赣州市出台了《关于开通二手房个人住房公积金组合贷款业务的通知》。

5、最高不得超出申请转住房公积金贷款时的银行贷款余额（取千元以上整数）；不得超出单笔贷款规定的最高限额，最高限额由市住房公积金管理委员会确定。抵押住房为共有产权，以借款人所拥有的产权比例计算可贷款额。

江西赣州市上犹县社溪镇二手房过户需要多少费用

1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、费用大概是一年360元RMB。包月就不划算。另外你要注意是家庭用户，还是商务用户也不尽相同。

3、截至2021年10月，上犹县下辖辖6个镇、8个乡：东山镇、陡水镇、社溪镇、营前镇、黄埠镇、寺下镇、梅水乡、油石乡、安和乡、双溪乡、水岩乡、平富乡、五指峰乡、***乡。县***驻东山镇犹江大道16号。2021年末，上犹县户籍总人口为315万人，其中城镇人口65万人，农村人口250万人。

在江西省赣州市龙南县武当镇买的二手房过户要哪些费用

1、过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

2、③买卖手续费 120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。④维修基金 维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

3、二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，***可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限。

赣州赣县二手房满五年过户要多少钱?

个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取（满5年唯一普通住房免交）；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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