二手房过户后贷款长沙（买二手房贷款过户完后贷款什么时候发放款）

今天给各位分享二手房过户后贷款长沙的知识，其中也会对买二手房贷款过户完后贷款什么时候发放款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、长沙二手房抵押贷款怎么贷?
• 2、长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?
• 3、长沙二手房贷款流程是什么?申请条件有哪些?
• 4、长沙二手房贷款费用有哪些?
• 5、长沙二手房公积金贷款流程有哪些

长沙二手房抵押贷款怎么贷?

1、流程为申请—上交材料—发放—认定；条件要求住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年等。

2、贷款人应准备好贷款材料，并填写“住房抵押申请书”；银行对贷款人提供的资料、申请书进行审查；贷款人需向银行提交产权证、保险单等；贷款人与银行签订“住房抵押贷款合同”银行将贷款划入账户，贷款人需每月按时还款。

3、向银行提交贷款申请 在选好心仪的房子后，借款人需要携带购房合同、所有产权人的身份证件、近半年以内的流水、工作证明文件（内容需包含所在职位、每月薪资并加盖公章）、个人征信报告以及户口簿等材料到银行提交申请。

4、二手房抵押贷款必备哪些资料请求人及爱人的身份证请求人及爱人的户口本请求人的婚姻文件，包含结婚证或民政局开具的未婚文件请求人的收入文件请求人有其它银行借贷的，还需求提供原借贷合同及后一期的银行对帐单家庭其他财产文件，如另处房产证、股市、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

5、二手房贷款流程有5步：借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；银行指定机构对房子进行评估；银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；买房交首付，到房产交易中心办理过户； 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。

长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?

1、二手房贷款现在还是比较普遍，可以选择商业贷款，公积金贷款，房屋抵押等等方式，不同的贷款方式有不同的好处。大家可以根据自己的情况选择合适的二手房贷款方式。长沙市二手房交易税费挺好理解，只要在二手房交易之前了解清楚一般是没有什么问题。

2、长沙二手房交易税费二手房交易新政，二手房交易税费计算。要交易的税费由很多，比如契税，印花税，交易费等等。

3、**契税**：契税的征收取决于房屋性质和是否为首套房。首套房90平方米以下的，契税率为成交价的1%；对于二套普通住宅，无论面积大小，契税均为成交价的3%。 **个人所得税**：对于房产交易盈利部分，需缴纳20%的税款。

长沙二手房贷款流程是什么?申请条件有哪些?

1、一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

2、申请人身份有效合法，能够提供公积金缴存证明；个人信用记录良好，没有逾期、欠缴等现象，有稳定的工作和收入来源，有偿还贷款能力；购买的二手房产权清晰，能够在市场流通；购买的二手房不在拆迁通告里；在银行有账户，能够有足额的首付款可支付；贷款机构规定的其他条件。

3、第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。

4、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

5、流程为申请—上交材料—发放—认定；条件要求住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年等。

长沙二手房贷款费用有哪些?

1、公证费按房子价格来算，最低收200元 调研费（跟银行合作的担保公司收取）500元 贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。

2、长沙二手房贷款费用主要包括以下几部分： 银行房屋评估费用：这是银行为了确定二手房房屋价格的合理性而进行评估时所产生的费用，收费标准通常是根据房屋价格而定，一般都不会太高，在几百元左右。

3、法律分析：二手房需要交按揭服务费。因为一般来说，二手房在涉及到房子在按揭或转按揭过程中，需要按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务，因此必不可少的也要交按揭服务费。

4、二手房交易税费及贷款申请 卖方费用：个税：房管局的评估价1%，交易手续费：3元/平 ，营业税（未满5年才缴纳）：该房屋增值部分的55%（房管局评估价—该房屋原值）。 买方：契税：房管局的评估价5%或者3%，交易手续费3元/平方，工本费90元， 备注：你缴纳费用的时候以你该房屋原值申报一般都可以通过。

5、见抵押[_a***_]受理单管理中心放款二手房住房公积金贷款所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。

6、根据房屋的使用年限，建筑面积来确定费用的。建议你去当地的地税详细咨询，在这里只是给的大概数。个人建议：中介费最高成交额1%。房屋的评估费400.按揭贷款服务费就不详细了，我这里做不收费。

长沙二手房公积金贷款流程有哪些

一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件（3份）。购房意向合同（协议）复印件（3份）产权证复印件（3份）（以上证件验原件收复印件）《二手房交易公积金贷款申请书》填写《个人住房公积金借款申请审批书》担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。

流程为申请—上交材料—发放—认定；条件要求住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年等。

购买二手房时申请公积金贷款的流程：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。

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