二手房交易开封（开封二手房过户流程）

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本文目录一览：

• 1、开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...
• 2、河南开封杞县二手房转让协议到哪里拿?二手房转让都需要办理什么手续...
• 3、开封二手房过户哪些资料需要签字按手印

开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...

住宅类，暂免。 赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

过户税费约63000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

一手房 按照契税3% 加上 2%公共维修基金 加其他费用2000左右 一共 五万多。二手房未满五年的需要3%契税 购买者交纳 营业税6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 。二手房满了五年的话 可以免除6%的营业税。

契税4个点，维修基金1缴过就不用再缴。交易费差档费，其他的都是小钱。

营业税。因为你的房子截止目前，已经满5年了，而且面积已经超过144平方，所以要按你现在交易的合同价格减去你当初购入房款，按这个差额来征收55%的营业税。3，印花税。0.05%，可以忽略不计 4，所得税。一般是按交易金额的1%征收。大概就是上述的税费了。

河南开封杞县二手房转让协议到哪里拿?二手房转让都需要办理什么手续...

持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。

首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

《实施办法》明确了多项奖励和优惠政策，除前述政策性奖励和3个月的过渡费外，房票可在全市范围内合作开发商项目自行选房，所购住房不计入家庭限购套数，享受税收减免，可在新购房屋所在学区办理子女入学手续，购房记录或者购房贷款已经结清的还可享受首套房贷利率等。

开封二手房过户哪些资料需要签字按手印

1、所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

2、二手房过户需要在申请书、合同等材料上签字摁手印，具体在过户时需缴纳的材料上，会被进一步做完善。

3、持上述所有资料房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

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