二手房不按合同过户（买二手房不按合同约定）

今天给各位分享二手房不按合同过户的知识，其中也会对买二手房不按合同约定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户,买方没有按约定时间过户,跟中介没有经过我的同意已经住进去...
• 2、二手房购房合同卖方不按约定时间过户怎么办
• 3、二手房购买房主未按约定时间过户,如何索要违约金?

二手房过户,买方没有按约定时间过户,跟中介没有经过我的同意已经住进去...

你是卖方，可以先撇开中介，直接看你和买方签的二手房合同，二手房合同上面注明了款清交房，你现在可以直接以合同的这个条款要求买方把钥匙和房子腾出来。

按你刚才说法，觉得你的想法并不对，应该先过户，再入住，只要过了户，随时想入住都可以，你甚至有权赶走原先住的人，现在不去过户，哪天你要过户了，房东不配合就麻烦了，过户费用多少只能说你当初没经验轻信了那个中介，现在最重要的是先准备好过户费用，去过户，越久越麻烦。

如果你们原本合同里没特别约定的，又不影响你居住，而且你愿意对方进去装修的，你也可以同意对方先进去装修，然后再过户前给全款。可以写新的补充合同，如果对方进去安装，破坏了你的布局，如果违约不买了，需要支付大概多少造价的成本补偿 具体还要看你自己的意见。

二手房购房合同卖方不按约定时间过户怎么办

不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。

双方能协商肯定是最好的，如果协商没结果的话，只能是按照买卖合同的相关约定来通过法律途径***。

二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

二手房购买房主未按约定时间过户,如何索要违约金?

可以追究责任。一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。

不过户的话，你可以***，请求***判决其继续履行合同义务，按约定办理过户手续。

对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行；若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。

支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

可以要求承担违约责任。也可以具体跟原房主协商。（常识，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。原房主是理应配合买房者办理过户手续的，协商不成的可通过***诉讼要求其办理过户。

二手房过户超过合同时间，怎么赔偿二手房过户超过合同时间按照违约处理的法律依据 显然二手房过户超过合同时间属于合同纠纷的范畴，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，如果协商不成，那么您也可以通过诉讼处理。

二手房不按合同过户的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买二手房不按合同约定、二手房不按合同过户的信息别忘了在本站进行查找喔。