宁乡二手房过户代理（宁乡二手房过户代理电话）

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本文目录一览：

• 1、宁乡房产信息网最专业的是哪个网站?
• 2、在宁乡县拆迁户买60万的二手房需要交多少费用
• 3、长沙住房公积金装修贷款
• 4、宁乡商品房存量
• 5、在湖南宁乡买二手房后想新办一张水卡需要哪些手续
• 6、长沙房子没满4年怎么卖

宁乡房产信息网最专业的是哪个网站?

是宁乡华镁房产网，非常专业哦，我上个月还在宁乡华镁房产网上买了一套二手房。

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在宁乡县***户买60万的二手房需要交多少费用

宁乡县***户买60万的二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

长沙市***办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据通知，即日起，二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%；在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。

二）鼓励县内农村居民购买新建商品住房。凡宜居文化节期间农民购买新建商品住房的，除享受自然人购房补贴外，同时享受200元每平方米且每户最高不超过2万元的购房补贴（不含选择房票结算补贴的征收***户）。（三）激活二手房交易市场。凡宜居文化节期间购买二手住房的，可享受5000元每套的购房补贴。

长沙住房公积金装修贷款

1、贷款条件：长沙公积金贷款借款人必须是已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常；信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

2、长沙可以用公积金贷款装修。公积金可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。提取住房公积金需要准备的资料：购房合同。

3、长沙住房公积金贷款攻略 ； 贷款额度 贷款最高额度长沙市区为50万元； 不超过所购住房总价的70%（首次购房且面积在90平方米以下的为80%）； 不超过抵押房产价值的70%； 月还本息额度不超过家庭收入的50%； 购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。

4、长沙住房公积金政策：提高个人住房贷款最高额度。

5、住房公积金 贷款额度除了要满足60万元的限额，还不能高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款。申请住房公积金装修贷款的，其装修款的首付有比例要求，具体如下：（1）对于建造、翻建、大修自住住房为首套房的，申请住房公积金贷款的最低首付款比例为工程实际结算费用的30%。

6、可以，公积金支付装修费用。现在，公积金不仅可以贷款买房，还能提用于装修。根据湖南长沙在2021年7月发布的通知可知，如果在本地购买精装房，那么精装部分可以用公积金支付装修费用。除此之外，宁夏银川在2021年9月也发布了公积金提取细则，其中提到公积金可以用于“翻新”和“大修”自住房。

宁乡商品房存量

1、宁乡商品房存量有3个。根据查询相关***息显示，截止2023年2月3日，宁乡市存量住房有3个。近三个月来说新增加的二手房有0个。宁乡商品房存量是3个。

2、有3个。宁乡市存量住房有3个。近三个月来说新增加的二手房有0个。这是很多长沙购房者都想要努力达到的地步。

3、二）对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%；暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。（三）家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房（二手住房）。

4、长沙市非本市户籍限购一套，宁乡县户口不在这个限购范围之内的。因为宁乡就是长沙户口，还有浏阳也是属于长沙市户口的。最新的限购政策可以查看下表，另外就算限购了也不用担心，现在可以购买法拍房，法拍房不在限购之列，而且不限户口就能买。

在湖南宁乡买二手房后想新办一张水卡需要哪些手续

1、水过户在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***/存折，不需要原房主的资料。电过户住房所在地的电业公司办理过户。

2、过户水卡，电卡，燃气卡都需要原业主一同前往办理，宽带和电视注销即可。

3、电表过户 （1）携带双方本人身份证原件和复印件1份并携带房产证，到当地供电营业厅办理过户手续。（2）若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应到当地供电营业厅开具销户通知单，再前往原***点办理电费代扣存折销户手续后，才能到当地供电营业厅办理过户手续。

4、买到手二手房后电卡水卡名字过户方法如下：准备材料：身份证、***、房产证等材料电子版、电脑 打开中国南网电网统一服务平台并进行注册 首先打开中国南网电网统一服务平台网站，点击注册，然后按网站注册要求填写注册信息，请记住登录名和密码，后面需要用来登录。

5、水卡需要带着房产证到裕华路上青少年宫附近的自来水公司营业厅办理过户，他们给办理张新的***就可以了；电的卡我哪这旧村这问银行他们说不过也行，里面少存点钱，别欠费就行。

6、购买二手房以后，水电气都是需要过户到你名下的，否则这些水电气的使用权还在原房主名下，你是无权使用的，而且容易产生经济纠纷。所以一定要办理变更手续。办理变更手续一般需要购房合同或者房产证等能够证明你是[_a***_]主的资料，还要带上身份证，有的要填写申请表。

长沙房子没满4年怎么卖

1、长沙房子不满四年怎么卖？现在普遍用的就是几种方法：协议卖房：先卖，等到时间了再过户，签订各种保障协议。更名：也叫结婚过户，就是结婚赠与，能免税。法拍：变成法拍房，由法院处置拍卖，就能解决限购问题。置换：比如你卖房是为了腾资格换房子，可以用名下的房子加钱置换别人的房子。

2、先卖，等时间到了再过户。就是传统的按照正规流程走的，先签合同，做公证，等满足房产相关的规定条件后再去过户。走法拍流程，转成法拍房卖。这是现在市场上比较常规和成熟的一种操作手段，走法拍流程，就是把房子转成法拍房去卖。

3、变成法拍房，法拍房不受年限限制，没满4年也能交易。房屋置换，置换可以解决限售限购的问题，一举两得。大概就是这些方法，有正规的有不正规的，但是有一点，通过这样去卖，房主能到手的钱一般就是八折左右，因为正常价就没人要了，有类似的房子需要处置的话可以上湖南法拍网去公示处置。

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