二手房交易未办理户口迁入（二手房户口未迁出）

本篇文章给大家谈谈二手房交易未办理户口迁入，以及二手房户口未迁出对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房业主户口没牵走怎么办
• 2、二手房原房主户口没迁走怎么办
• 3、二手房前业主户口没迁新业主怎么办
• 4、二手房有户口没迁走怎么办
• 5、二手房没有办理入户手续要紧吗?
• 6、二手房卖方不迁户口应该怎么办?

买二手房业主户口没牵走怎么办

1、联系原户主：可以尝试与原户主联系并请求其迁出户口。这可能需要进行一些谈判，例如提供一定的补偿或协商一个合理的迁出时间。咨询当地派出所：可以向当地派出所咨询相关政策和程序。他们可能会提供一些指导和建议，帮助了解如何处理这种情况。

2、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

3、签合同之前：在签订《房屋转让合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关（通常为户籍所在地的管辖派出所）户籍科查询。对意向房屋里面的户口情况做到心中有数，同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。

二手房原房主户口没迁走怎么办

1、联系原户主：可以尝试与原户主联系并请求其迁出户口。这可能需要进行一些谈判，例如提供一定的补偿或协商一个合理的迁出时间。咨询当地派出所：可以向当地派出所咨询相关政策和程序。他们可能会提供一些指导和建议，帮助了解如何处理这种情况。

2、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

3、二手房落户，原房主户口还在里面若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户；原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

4、法律分析：买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

5、二手房原房主户口没迁走则可以前往小区居委会或公安局，让其与原业主交涉。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则，公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。应遵循人户一致和居住地登记的原则。

二手房前业主户口没迁新业主怎么办

法律分析：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，一个户口中可以有多名成员。

如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。

二手房前业主户口没迁新业主可以通过双方协商，协商不成，可以携带产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口，将户口簿上的户主直接更换为买方，而原业主变成挂靠户，或者可以******要求强制迁出，并提出违约金补偿。

二手房落户，原房主户口还在里面若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户；原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

二手房有户口没迁走怎么办

联系原户主：可以尝试与原户主联系并请求其迁出户口。这可能需要进行一些谈判，例如提供一定的补偿或协商一个合理的迁出时间。咨询当地派出所：可以向当地派出所咨询相关政策和程序。他们可能会提供一些指导和建议，帮助了解如何处理这种情况。

二手房户口没迁走可以要求原房主迁走。买二手房之后需要确定所有的手续都已经完成，与原房主不再有关联，避免有不必要的***。如果房子的户口没有迁走的现房主有权要求原房主完成户口的迁移工作。二手房户口没迁走可以要求原房主迁走吗？二手房户口没迁走可以要求原房主迁走。

如果二手房户口未迁出的话，那么可以寻找公安人员或者是居委会人员的帮忙。一般如果出现这种情况的话，是无法向******的。所以在购买二手房时，要办理好相关的户口迁移手续以后再支付房屋的款项。如果二手房户口未迁出的话，那么可以寻找公安人员或者是居委会人员的帮忙。

如果户主将自己的房屋进行买卖的话，在没有和对方进行协商的情况之下，应立即将自己的户口进行迁移，如果找不到能够迁移的地方，可以跟购买者进行商议，暂缓迁移，但在一定期限之内，一定要进行迁出，否则对方可以直接要求公安机关或者***将原户口强制迁出。

二手房没有办理入户手续要紧吗?

1、对房子的归属权没问题，但对买方的户口落户有影响。如果新户主的户口要迁入，可能就有问题；但是新户主的户口不需要迁入的，一般没有问题。其实最好旧业主办理迁出手续，这样就算以后有小孩子入户到你的房产地址等等问题都好一些。

2、房产证对于购房者来说有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家购买的是没有房产证的房子，那么也不能去办理落户，因为没有房产证的房子是得不到公证的，也就不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。

3、已经出售过并办理过产权证，即使是未装修入住，也不再是“商品房”，而属于“存量房”，即二手房，购买二手房是属于流转环节，并未增加我市房屋销量，因此不属于落户范围。

4、可以迁或者不迁。买房后马上办理房产证，然后带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入。

5、二手房可以落户，但想要落户还需要一定的前提条件，如原户主已将户籍迁出二手房，房子的面积、总价及迁入户口的总人数达到了房产所在地的购房入户要求等，具体情况可以咨询房产所在地派出所。

二手房卖方不迁户口应该怎么办?

若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至******，要求卖方承担损害赔偿责任。注意地是，买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，***会裁定不予受理或者驳回***。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，***也无权作出此类判决。

二手房卖方不迁户口的，可以协商进行处理，也可以按照合同中约定的情况处理，对方拒不迁移的，可以***到***来进行判决处理的，具体情况下可以根据实际的户口迁移情况来进行办理。二手房卖方不迁户口怎么办？如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。

签合同之前：在签订《房屋转让合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关（通常为户籍所在地的管辖派出所）户籍科查询。对意向房屋里面的户口情况做到心中有数，同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。

二手房原来的户主不迁户口的情况，向******要求卖家迁出户口是不会得到支持的，违约责任的确定除了参考合同的约定之外，还会考虑卖方造成的损失，卖家不迁户口需要公安人员向卖家做思想工作。

二手房卖方不迁户口是不可以的。二手房卖方不迁出户口的要怎么处理，要购房合同的约定进行处理，如果有明确规定卖方将户口迁出的，不迁户口的情况下是违约，可以要求卖方承担违约的责任。

法律分析：二手房户口不迁走的办法：如果房子过户了，一般不影响落户，可通过协议方式索要赔偿金或者向******。如果房子还没过户，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东协商一致迁走户口，如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。

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