张家港大新二手房信息（张家港大新房产信息）

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本文目录一览：

• 1、张家港大新镇阳光家里和望江水岸哪个好
• 2、张家港二手房过户费用
• 3、张家港二手房145平方115万过户要交多少税金
• 4、张家港房子好卖吗

张家港大新镇阳光家里和望江水岸哪个好

1、张家港大新镇望江水岸好。望江水岸：望江水岸位于张家港市大新镇港城大道西侧、府前路南侧。周边幼儿园，小学，初中，超市，银行等配套设施齐全。是集高层住宅、商业为一体的多元化、多种产品相结合的精品社区集行政、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲***、高档住宅为一体的大型功能区。

2、据了解，望江水岸楼盘是张家港内唯一精致臻品住宅，因为它具有不限贷和不限购的特点，所以它的销售量也是非常惊人的。并且小区内的环境也是非常不错的，绿化率达到了百分之七十，且周边配套设施十分完善，每平米的价格把控在六千八百元到七千五百元之间，所以性价比也是不错的。

张家港二手房过户费用

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

过户税费约为115000元。具体如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

过户税费约为52000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房子未满5年，要交5%的交易税，45万就是1万6，还有2%的契税，那是9000，还有其他各项评估、交易等费大约需要3万左右。

土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

张家港二手房145平方115万过户要交多少税金

过户税费约为115000元。具体如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

张家港房子好卖吗

好卖。根据查询张家港房产网显示。截至2023年9月7日。价格低，张家港市新房平均房价为55万每平，而二手房的平均房价为4万每平，周边的市的房价在6万每平以上。

好卖。地理位置方面。张家港南丰年丰的房子位于南丰建工大道和新204国道交叉口，地理位置优越，交通便利。设施方面。张家港南丰年丰的房子设施全面，有商城、学校、医院、银行等，张家港南丰年丰的房子好卖。

离学校太远，而且贵。碧桂港玖龙台的楼盘销售不好，是因为小区离学校太远，再加上小区的房子卖的很贵，导致楼盘卖不出去。张家港碧桂园玖珑台，同频港城东进脉搏，择址正二环、欧尚北、与梁丰生态园举目之隔，以第四代洋楼美学，致敬城市东拓。用四大定制法则，敬献一城精英。

地理位置不好、户型不好。张家港星奕湾房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少。张家港星奕湾房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。

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