南昌二手房过户现场预约（2019南昌市二手房过户指导价）

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本文目录一览：

• 1、...二手房需要哪些流程,有没有办法可以不通过中介购买南昌二手房...
• 2、南昌二手房过户需要什么资料南昌二手房过户流程及费用南昌二手房过户...
• 3、南昌二手房水电煤气和有线电视怎么过户
• 4、南昌市怎么过户房产啊

...二手房需要哪些流程,有没有办法可以不通过中介购买南昌二手房...

1、购买二手房并非必须通过中介，但中介的参与可以提供专业服务并简化交易流程。 私下交易二手房的基本流程包括签订买卖合同、支付定金、产权调查、办理贷款（如适用）、过户、缴纳税费、物业交割和交接房屋。 私下交易的好处包括直接与卖家沟通、可能的成本节约，以及更灵活的交易安排。

2、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

3、可以在这个平台上注册个人账户，不用通过中介也能双方沟通。安居客。对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的，只不过相对而言假房产信息少了一点点。也可以个人注册账户发布房产信息，但是注册的联系方式一定要保护好，不然后很多的中介电话骚扰。

4、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

5、第一步、筛选房源筛选房源有两层意思，第一层是找到，假房源是目前二手房领域的顽疾，常见的有四种假房源：看中某套房源，打过去就该房源下架了。房源更新不及时，存在误差。房源价格比宣称的价格高出很多。房源展示信息有误，比如A房子用B房子的图片，描述信息夸大等。

南昌二手房过户需要什么资料南昌二手房过户流程及费用南昌二手房过户...

1、南昌二手房过户需要什么资料卖方：房产证（共有证）土地证身份证：（夫妻双方）注：过户如果有人，还需要人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。

2、二手房过户流程具体如下。 国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。 国土局4号窗口抽签评估（黄姐负责，有时候是王姐）。

3、房屋所有权证书 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告 房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。

4、南昌县二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

5、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

南昌二手房水电煤气和有线电视怎么过户

1、对于有线电视，双方需要凭借有线电视收费证和有线电视证，到房屋所在街道的有线电视台办理过户手续。水费方面，自来水公司规定逾期未缴费将收取滞纳金，建议在交房前确认是否需要支付水费，避免影响用水。

2、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

3、暖气过户：房产证（原件和复印件）、新旧房主的身份证（原件和复印件）、暖气卡或者暖气本。煤气过户：房产证（原件和复印件）、新旧房主的身份证（原件和复印件）、煤气卡或者煤气本。有线电视过户：房产证（原件和复印件）、新旧房主的身份证（原件和复印件）、有线电视本和机顶盒。

4、到[_a***_]部门办理转让和更名手续。合同必须注明房价已包含燃气设施费或燃气设备免费转让证明。 有线电视过户：有线电视实行一户一卡制。在房屋交付时，卖方需提交有线电视收费收据证明和有线电视初始安装证明。购房时，您需凭这些材料和房产证到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

南昌市怎么过户房产啊

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

可以。南昌市民办理二手房交易、过户可在东湖区等5地的政务服务中心“一窗受理”同城通办，南昌县隶属于南昌市，是可以在南昌市办理过户的。南昌县隶属于江西省南昌市，位于赣中北部，地处鄱阳湖之滨，三面环抱省会南昌。

登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门 办理房屋过户手续：须两证（房产证、土地使用证）齐全。

首先明确，在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下，这个约定是有法律效力的。

到房管局进行网签。网签后，领取个人销售已购住房涉税申报核定表、5年以上家庭唯一生活用房证明。缴纳契税。拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。交纳土地出让金。登记过户排号等待办理过户。办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

对于子女把房子过户给父母也是要缴纳契税的。子女过户房子给父母，过户费的收取标准有如下内容：（1）公证费用应当按照房价2%进行缴纳；（2）评估费应当按照房价0.5%进行缴纳；（3）契税需要按照房价3%进行缴纳；（4）土地增值税需要按房价1%进行缴纳；（5）所得税应当按房价1%进行缴纳。

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