新西兰二手房交易流程图（新西兰二手房网站）

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本文目录一览：

• 1、2018年房子到房产交易中心有遗产税吗?
• 2、新手如何做好二手房销售
• 3、新西兰奥克兰二手房一平方大概多少钱
• 4、中国人可以在新西兰购买二手房吗

2018年房子到房产交易中心有遗产税吗?

有的。继承的房产转让缴纳的百分之二十是个人所得税不是遗产税，中国没有遗产税，满五年唯一的房产可以免征。如果你的外婆还有别的房子，原则上是不能免征的，个税只收一次，因此不会重复征收百分之二十的个人所得税，只征收一次个人所得税。

老人过世后房子给子女一般不需要交遗产税，目前遗产税的征收只是在深圳地区开始试行，并没有普遍实施。老人离世之后，子女在继承房屋这类的不动产时，需要缴纳评估费、公证费以及印花税等。

房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型，房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

新手如何做好二手房销售

二手房销售技巧低调承诺，超额兑现。要建立信誉度，不要做出不能兑现的承诺。君子一言，驷马难追。二手房销售技巧关注小事情。要养成快速回电话、回邮件和做出其他回应的习惯。跟进，跟进，再跟进。二手房销售技巧与客户保持联系，并做好记录。花些时间来记录会议和电话交流的相关内容。

善于利用专业工具来管理，积极主动发布房源 随着科技的发展，原先中介小本本的时代已经过去，现在要充分利用高科技产物来帮助自己科学管理，提高工作效率。

做房产最主要就是会洞悉能力，做销售行业，需要的就是观察力，这样才能抓住精准客户，成功率也会更高一些，新手去卖房子也要看学习能力，学习能力强的，基本只要半年就能掌握房产的核心知识了。卖房子必需看清销售行情看周边二手房房价。类型、地段、品质上看，周边二手房都是和你的住宅最接近的。

四，闲暇时间，业务员应做以下几件事情：谈广告位、谈低价位的房源、收房源钥匙、谈独家代理和利用网络端口发贴子。这几件事，可以对今后的带单工作起到大力帮助，并且是本部门以至本人业绩的增长点。

精通业务 技巧是成功的要素，业务基础是销售的保证，只有精通销售业务，才能征得客户的信服和信任。虚心请教 先不要急于求成，要虚心请教，虚心学习。请教和学习一些老手的销售技巧和成功经验，这些也是你日后销售成功的保证。

如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。

新西兰奥克兰二手房一平方大概多少钱

1、那得看你想买哪样的，三五十万纽的有，一百万的也有，几百万的也有。

2、在奥克兰，30万纽币可以在市中心购买一个两房公寓，大约50平米，通常没有车位和土地。 在较为边远的地区，相同的金额可以买到一个3-4房的房子，土地大约700平米，包含前后花园和可能的室内***或车棚。这类房源通常是二手房。 因此，用150万人民币在奥克兰购买的房子通常属于普通水平。

3、在新西兰的奥克兰，一套三居室的平均房价大约在60万到70万纽币之间。惠灵顿的房价稍低，大约在45万到50万纽币。***城的价格则相对更少，大约在40万到45万纽币。 那些带有游泳池、球场等额外设施的房产，其价格会高于上述提到的平均价位。

中国人可以在新西兰购买二手房吗

1、您好，可以啊，只要你有钱，第一，关注价格评估，选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格市场因为***的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

2、对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。

3、新西兰同样不限购 在新西兰，外籍人士在当地购房与***方面基本没有什么限制，从贷款方面来讲，外国人也可以在新西兰贷款买房，最高的贷款比例为70%。

4、第五等购房者，在本地的外国人以及海外的外国买家，原则上不能购买二手房，除非推倒造新房，然后出售；可购买公寓期房，但购买后也不能自己居住。

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