孝感江北二手房房价（湖北孝感二手房价）

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本文目录一览：

• 1、湖北孝感南大的小产权房能买
• 2、2012年孝感办房产证费用有哪些?是怎么算?有没有一个公式?
• 3、孝感文昌中学学区房的价格是多少
• 4、孝感有恒大的地产吗?购买房子所要进行的步骤
• 5、孝感方鹏航夫城房子找那家中介卖

湖北孝感南大的小产权房能买

1、现在的孝感，它的南桥丽静，我觉得也是非常不错的小产权房了，并且在那里的小产权还是不错的选择吧。

2、由于小产权房是没有产权证书的，大多数的购房者还是想要购买有产权的房屋的，如果业主想要向非集体成员的第三人出售小产权房，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

3、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，***一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级***和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

4、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

2012年孝感办房产证费用有哪些?是怎么算?有没有一个公式?

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5%；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

”在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

孝感文昌中学学区房的价格是多少

后湖御景位于孝感孝南老城区后湖西路特1号，小区的开发商是孝感华庆置业有限公司，于2008年开盘，交房时间是2010年，目前小区二手房均价是6877元/平方。小区的容积率是9，绿化率是30%小区周边配套设施齐全，靠近孝感商场、中商百货等，属于孝感实验小学和文昌中学的学区房。

百家豪庭位于孝感孝南区城站路76号，由孝感市军队转业干部房屋开发中心开发，于2007年开盘，二手房均价为6441元/平方，小区周边配套设施齐全，靠近中百仓储孝感购物广场、百佳宏业商城等，属于文昌中学学区房。对于新开盘小区还请关注本地房地产开发商的最新报价和相关信息。

文昌招生应该是划片进行，我原来不是那一片的入学的时候交了3600。

孝感有恒大的地产吗?购买房子所要进行的步骤

购买房子所要进行的步骤（1）深入了解楼盘。根据自己的家庭情况以及房子的总价，去留意一下自己想要购买的小区目前房屋的价格是在什么范围内。这里所说的价格必须的是要进行实地勘查，并不是在网上观看的数据安居客所观看的一些片面上的东西，实地勘察才能得出最重要的真实价格。

听说要在孝感临空经济区开发项目，目前还没启动，恒大在孝感城区有恒大首府、恒大蔚蓝新都两个小区。

恒创置业有限公司。恒创置业有限公司创建于2020年7月27日，公司项目有房地产评估、房地产经纪、房地产咨询、非居住房地产租赁、本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理等，孝感恒大城由该公司接手，并按照规定时间交付了工期。

孝感方鹏航夫城房子找那家中介卖

题主是否想问：“孝感方鹏航天城房子找那家中介卖”？安居客。安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“***信赖的生活服务平台”的企业愿景。根据[_a***_]安居客简介可知，该中介公司在孝感市各地均有二手房销售地点，因此可以找安居客卖房。

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