长沙二手房过户税费表（长沙二手房过户费用明细）

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本文目录一览：

• 1、长沙180平米二手房,未满五年,过户的话要交哪些税费,大概几个点_百度知...
• 2、长沙二手房买卖税费是多少?长沙二手房个税谁承担?
• 3、长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?
• 4、长沙二手房交易税费包括哪些

长沙180平米二手房,未满五年,过户的话要交哪些税费,大概几个点_百度知...

二手房要交契税，契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。至于维修基金的话，如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续即可。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。契税依据房屋面积缴纳1%-4%，印花税缴纳0.05%，评估费按评估总额的0.5%缴纳，登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳。

长沙二手房买卖税费是多少?长沙二手房个税谁承担?

1、首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

2、通常买方负担二手房交易税费 在二手房交易过程中。买房、卖方分别负担哪些税费，由谁来交的问题大家普遍不清楚。其实，买卖房屋的税收国家做了明文规定：购房者负有契税、印花税纳税义务，卖房者承担其通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，包括个人所得税、营业税及附加、土地增值税。

3、二手房交易个人所得税由谁承担二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、6%营业税、5%契税。

4、在二手房交易过程中如果没有在合同中明确指出，那么二手房契税和个税基本都是由购房者承担。在拟定合同的时候购房者可以提出由房东承担，虽然同意的可能性很小，但应该还是能在房价上拿到一点优惠的。二手房要交哪些税二手房主要有3个税种：契税、个人所得税、增值税。

5、买二手房个人所得税谁来承担，具体如下：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地、教育附加费均是卖方支付的，前两者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。因此，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

6、二手房的个税是指房屋转让所得的个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》和相关规定，二手房产权转让的个人所得税税率为20%，纳税义务人是房产的出售方。因此，在房屋的买卖过程中，二手房的个税是由出售方承担的。而契税又称为土地增值税，是指从事房地产交易的买卖双方缴纳的一种税费。

长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?

二手房贷款现在还是比较普遍，可以选择商业贷款，公积金贷款，房屋抵押等等方式，不同的贷款方式有不同的好处。大家可以根据自己的情况选择合适的二手房贷款方式。长沙市二手房交易税费挺好理解，只要在二手房交易之前了解清楚一般是没有什么问题。

长沙二手房交易税费二手房交易新政，二手房交易税费计算。要交易的税费由很多，比如契税，印花税，交易费等等。

买家支付房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米，房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。买家支付权证印花税：5元／本。印花税：0.05％。契税：交易价（或评估价）3％。

长沙二手房交易税费包括哪些

长沙二手房交易税费有以下：契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。长沙二手房交易税费有以下：契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。

在长沙购买二手房时，税费的计算涉及到契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税和个人所得税。以下是各项税费的具体介绍和计算方法：首先，契税的税率根据房屋类型有所不同。

首先，契税是交易中的一项重要税费，它基于房屋的成交价格计算，作为买方承担的一部分费用。契税的征收旨在保障国家权益，确保房地产市场的稳定发展。印花税则是买卖双方都需要缴纳的，通常以成交金额的一定比例计取，它在交易文件签署时一次性支付。印花税的收取，有助于记录和监督交易过程中的每一笔款项。

房屋买卖契税 房屋买卖契税是指购房人在购买房屋时需要缴纳的税费，税率为5%。计算方式为：房屋买卖价格×5%。例如，购买一套总价为100万元的二手房，需要缴纳契税为100万×5%=5万元。房屋买卖增值税 房屋买卖增值税是指出售方在售出房屋时需要缴纳的税费，税率为5%。

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