五华二手房过户费（五华二手房过户费用）

今天给各位分享五华二手房过户费的知识，其中也会对五华二手房过户费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、昆明二手房交易费用急!
• 2、万科城二手房可以上长城小学吗
• 3、房子过户需要哪些手续
• 4、五华水寨二手房带押过户要多长时间办完

昆明二手房交易费用急!

1、买二手房需要交契税、印花税。契税由买家支付，根据相关规定个人购买九十平方米及以下的普通住房，按照百分之一征收契税，九十平方米到一百四十四平方米按照百分之一点五征收契税，一百四十四平方米以上按照百分之三征收契税。若是二次购房，不分面积全部按照百分之三征收契税。

2、交易手续费二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。1权证登记费个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。1房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

3、【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以5%；（3）其他：成交价乘以3%。个人所得税支付方：卖方。

4、昆明二手房税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

6、昆明市二手房交易税费的相关信息的话，我这边大概帮您做了一些整理。

万科城二手房可以上长城小学吗

1、可以。***实施长城小学公立公办，购买万科城二手房，只要办理了过户手续，人户一致，即可上长城小学。万科城项目位于昆明五华区西北片区小屯路与大塘路交叉口东北侧，四期占地面积376亩，建筑密度128%，容积率80，绿地率40.0%。

2、昆明万科城一期二手房可以就近上小学的，按昆明市就近划片上学原则可以就地上学。

3、可以。按照规定，西安学位房指标只能用一次，如果万科城二手房之前的指标没用过，那么你买房子后指标是可以用的，反之则是不可以。所以在买房前要了解清楚指标是否已使用。

4、要注意卖房者的真实目的，特别是一些价格低的二手房，很有可能存在一些隐患。如果你买完入住之后才知道真正情况，那对你的心情肯定有影响。因此，建议买房前先向邻居、物业等进行了解。文章总结：以上就是小编为大家分享的万科城二手房，以及购买二手房要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。

5、此外，房证、全家户口满3年以上（8月31日前）；产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母。 皇姑区 新建市第四十三中学金山分校等三所分校 ◆小学方面 新建宁山路小学金山分校，***招生150人，对应社区为：万科未来城、华润荣华府。

房子过户需要哪些手续

1、房产过户需要的手续：卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；卖方：夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

2、房子过户要什么手续：买卖双方签订买卖合同 买卖双方经过洽谈，对房屋所在的位置、产权情况及成交价格达成一致意见之后，则要签定一份正式的房产买卖合同。

3、法律主观：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上住房手续齐全，可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及收入方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。

4、身份证：过户房子需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等手续，其中身份证是购房人和卖房人在过户手续中的必要证件。购房人需要提供本人的身份证明原件和复印件，证明自己的身份真实可靠。卖房人也需要提供身份证原件和复印件，证明自己的身份真实可靠，以及确保该房屋是自己的。

5、房子过户需要的手续：以书面形式到[_a***_]登记机构提出申请；提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；按照规定程序，办理过户登记手续。房产过户需要哪些材料：房地产转移登记申请表。申请人身份证明。

6、在契约上盖章，同时这个时候双方还需要持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方也是需要提供提交房子权证或确权证实；房子权共有的，如果是别人的房子也是让别人同意出售的书面定见才行。

五华水寨二手房带押过户要多长时间办完

五华水寨二手房带押过户要7到10天。根据查询相关***息显示，办理五华水寨二手房押过户手续一般需要7到10个工作日才能完成，实际时间可能会因为当地的不动产登记部门的工作进度、提交资料的完整性等因素而有所不同。

原标题：二手房过户和抵押贷款实现合办 从受理到发证只需3个工作日 市民刘女士购买了位于东寺街的一套二手房，随后刘女士会同卖房人向招商银行昆明分行申请办理了不动产转移+抵押合并办理业务，领到了相关房屋的不动产登记证书及不动产登记证明，银行日前向其发放了贷款。从受理到发证只用了3个工作日。

要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。交完税后，可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。

因此，办理五华水寨二手房押过户手续一般需要7—10个工作日才能完成，但实际时间可能会因为当地的不动产登记部门的工作进度、提交资料的完整性等因素而有所不同。

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