二手房交易被***（二手房原房主被***）

今天给各位分享二手房交易被起诉的知识，其中也会对二手房原房主被***进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、通过中介买了二手房,现在被卖房起诉,请问怎么
• 2、二手房已过户原房主被起诉
• 3、二手房交易卖方违约被起诉后同意卖房,买房可以拒绝吗

通过中介买了二手房,现在被卖房***,请问怎么

卖方***买方肯定是因为买方有违约甚至毁约的行为，买方碰到这样的情况首先应拿出诚意，积极的找卖方协商，协商不成只能应诉。

按照您的说法：您跟买房人签订了买卖合同，双方都已经按照规定时间完成了相关手续，并没有违约行为。中介方跟您双方可能说过什么时间之前银行能放款。但现在未有实现。银行已经与您签订了贷款合同，所以需要代您支付给业主款项。

这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果***你，他请律师，打官司要先付一大比钱。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。你能拖就拖，拖不了，就和他签个协议，说如果在3个月银行不放款，你支付他利息。。

一般就是定金不退。至于违约金的问题，要看合同约定。

最佳方案：向法院提出反诉，但你必须先找中介人说好让他给你作证，最好录音一份，补充请律师费用要和律师直接谈，从500到10000都会有人要，看你***什么了。中介能作证，就可以了，不用录音了。

二手房未过户被***拍卖，偿还房主债务，可以通过执行异议维护权益。根据相关法律法规，案外人向执行***提出执行异议后，执行***收到申请后，会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。如果审查失败，也可以要求原房主退款并进行赔偿。

二手房已过户原房主被***

1、***是他的民事权利，不过你所购买的房屋，已经办了过户手续，交易已经结束，你是善意购房人，没有正当理由和法定事由，他无法胜诉。

2、只要当事人是善意购买，那么原房主是否有经济纠纷，与当事人没有任何关系。如果原房主因为有经济***，而影响当事人过户的，当事人有权利***。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。

3、您好！如果物业费没交的是因为过户到您名下之后所发生的费用，当然和您有关系。物业***原房东属于被告主体错误，原来的房东提出异议，物业核实后发现告错了会变更被告。如果***的物业费是因为原来的房东应缴纳没有缴纳，那当然与您没有任何关系，您可以忽略。

4、这要看什么情形，假如这套房子是夫妻共有财产，房主在配偶不知道的情况下私自卖房，那么这套合同是无效的，如果这套房子属于房主个人所有，那房主就有处置权，合同就有效。

5、产权未登记过户 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也是属于无效的行为。

6、“正常的买卖，他当时也是同意的，在合同上签的字”，从这点看，你没有任何过错。你可以请律师也可以不请律师。接到对方***书后，你找个懂法律的帮你写个答辩状，把证据材料复印好附上。然后交到法庭。开庭时，你自己去就行。是个小***，不值的请律师。

二手房交易卖方违约被***后同意卖房,买房可以拒绝吗

可以的。二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任。

这要分二种情况，一是卖家如果已经在解除合同上签字了，就是承认违约了，二是合同没解除只是口头上说不卖了（想涨价）不算数的，要以买卖合同为准，合同解除了，就等于再找你要把房子卖给你，这时你可以拒绝不要。

很明显，卖家应该看过了合同法的，这样的官司就没意思了，胜诉了也只能拿到双倍定金，还得付大官司的费用和律师费。--- 房屋买卖合同约定了定金，卖方违约不同意卖房了，就要双倍返还定金，这是定金罚则。--- 《担保法》　第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。

一般就是定金不退。至于违约金的问题，要看合同约定。

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