恩施二手房房价（恩施市内二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、我想问一下恩施现在二手房中介一般几个点的中介费。
• 2、宜昌、荆州、潜江各属几线城市?
• 3、恩施首套房又是二手房,已满五年74平方,总价27万元,过户需多少钱_百度...
• 4、恩施买一套房子,要多少钱呀?100平米,二手房也行

我想问一下恩施现在二手房中介一般几个点的中介费。

1、二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

2、一般来说，二手房中介费的收取标准因地区和服务内容有所不同，常见的是按照成交价格的百分比计算。中介机构会在服务完成后，依据成交价格计算出一个比例的金额作为中介费。这个比例通常在1%-3%之间，但具体比例需要根据中介服务的内容和实际情况来确定。

3、按15万算，过户税费约为12500元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、依据我国相关法律的规定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最终没有成交的，买卖双方支付的服务费是不会退还的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

5、买二手房疑是凶宅，中介费一般不能退还。首先，中介公司在提供二手房交易服务时，其主要职责是促成买卖双方达成协议，并确保交易过程的合法性和顺畅性。中介费是在这一服务过程中，中介公司根据其提供的服务所收取的报酬。

宜昌、荆州、潜江各属几线城市?

安陆是六线城市。湖北二线城市：武汉。湖北三线城市：宜昌、襄阳。湖北四线城市：荆州、黄冈、孝感、荆门、黄石、十堰、咸宁。湖北五线城市：随州、鄂州、恩施、仙桃、潜江、天门。

宜昌和荆州都属于3线城市，潜江是县级市，是湖北省直管的。

湖北省原来的三线城市是十堰市、襄阳市、荆门市和宜昌市；现在的三线城市是十堰市、襄阳市、孝感市和荆州市。四线和五线城市在不同的统计标准和时间段内会略有差异。根据2019年国家统计局发布的数据，湖北省有12个四线城市和17个五线城市。

恩施首套房又是二手房,已满五年74平方,总价27万元,过户需多少钱_百度...

测绘费36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元。

符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。

上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。 兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发，考虑较全面。

准现房： 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。3共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。

以80平方米的毛坯房为例，若选择经济型装修，全包装修的预算一般在4万元到5万元之间。具体而言，由于80平方米的房子空间比较小，很少业主会选择打拆，即使需要打拆，工程量也不大，一般1000元-3000元足矣。水电工程的预算在7000元到1 .2万元之间。泥水工程的预算在5万元左右。

目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为20万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为40万元。住房公积金购房贷款的比例是多少？购买商品房的，最高贷款额不超过购房总价的70%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的60%；申请第二次住房公积金贷款的，贷款额度不超过购房总价的60%。

恩施买一套房子,要多少钱呀?100平米,二手房也行

1、帮你搜索了下，恩施二手房价格在3500-5000不等，要看所在位置。新房价格会略高于二手房一点，可作为参考。

2、你在恩施买的第一套商品房，因为面积超过90平米小于144平米，所以要根据面积来核定你的税率为总价5%，也就是说你要交的契税为56万的5%，即8000元。作为买方，基本上也没有其他税了，就只有契税这一项。

3、恩施二手房交易需要契税，卖房的人要交个人所得税。契税：房款总金额的5%144平米以下普通住宅5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

4、测绘费36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元。

5、按15万算，过户税费约为12500元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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