昆明今日二手房房价多少（昆明二手房价格查询）

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本文目录一览：

• 1、我想在昆明的城区买一套二手房住,20-30万、40-70平米的小户型,位置在二...
• 2、昆明市二手房房价最新消息昆明市二手房
• 3、昆明新房房价的走势昆明买房选择哪个区好
• 4、昆明二环外80平方二手房房价
• 5、现在各大城市的新房和二手房的均价是多少啊?
• 6、想在云南昆明西边买一套20万左右的房子,请问哪里有?

我想在昆明的城区买一套二手房住,20-30万、40-70平米的小户型,位置在二...

您好，昆明四季如春，房价高挺。数据显示，2019年1月份，昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡，目前昆明三环外，万元以下二手楼盘都比较少。所以您的20-30万如果是首付的话，也许能淘到极少数40-70㎡小户型的二手房，要是20-30万是总价的话在昆明已经买不到房子了。

小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

先评估，看看这个房子可以评到多少钱。第一套之前没买过的话可以贷到评估价的八成。

有些人买小房子可能就是为了一个学区房的名额，不一定住这儿，但是为了孩子有更好的教育投资一下也是不错的选择。 性价比 现在的小房子可能总面积不大，但是如果户型好，能够把每一寸空间都充分利用起来，那对一个家庭来说可能也足够了。

按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。 （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

昆明市二手房房价最新消息昆明市二手房

1、二手房买卖后需要先办理房权证过户、之后再办理土地使用证过户：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估。

2、截至11月，昆明二手房的挂牌量相比8月下降了约18%，达到40176套。令人担忧的是，成交量的下滑更为明显，仅149套成交，相较于上个月减少了27%，显示出市场供需失衡的现状。挂牌房源与成交房源的比例高达270：1，这意味着每卖出一套房源，就有270套房源在等待买家。

3、之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。

昆明新房房价的走势昆明买房选择哪个区好

1、五华区的房价较为稳定，保值空间较大。另外，昆明市重点打造的高新区也在五华区，这带动了区域的经济发展和创新氛围。若看重学区资源和成熟的生活配套，五华区是不错的选择。呈贡区：随着城市化进程的加快和政策的扶持，呈贡新区作为昆明的行政中心区域发展迅猛。区域内的城市建设现代，路网发达，绿化良好。

2、官渡区 官渡区是昆明市的政治、经济和文化中心，拥有完善的城市基础设施和公共服务体系。该区域的交通便捷，商业繁荣，医疗资源丰富。同时，该区域的房地产市场发展成熟，房源丰富，选择多样，适合不同需求的购房者。 五华区 五华区是昆明市的教育、文化和科技中心，拥有众多知名高校和科研机构。

3、昆明买房较好的地段是滇池周边区域、会展片区以及地铁沿线周边地区。昆明的房地产市场近年来发展很快，多个区域都有不错的投资和购房潜力。滇池周边区域因其优美的自然风光和便捷的交通网络成为热门选择。这一地区不仅有美丽的湖泊景观，而且配套设施完善，包括学校、医院和商业中心，生活便利。

4、昆明哪个区买房 推荐在昆明市官渡区或五华区购买房产。 官渡区：官渡区是昆明市的中心区域之一，交通便捷，商业繁荣。该区域拥有完善的市政设施和丰富的教育资源，包括多所知名学校和大学。同时，医疗设施、购物中心和***场所也一应俱全，生活便利。

5、昆明五华区和官渡区买房较好。昆明作为云南省的省会城市，拥有多个区域供购房者选择。其中，五华区和官渡区因其优质的地理位置和丰富的配套设施，成为购房的热门区域。五华区是昆明的教育强区，拥有多所知名学校和高等教育机构，对于重视教育的家庭来说是一个理想的选择。

昆明二环外80平方二手房房价

如果是买二的房，在郊外买会在2000元/平米到2500元/平米的，如果是在市中心买二的房子，会在3500元/平米到4500元/平米的。这只是提供给您参考的，请您量力而行了。

昆明房价均价8800.，一环15000以上，二环内9000-15000，三环内8000左右，如果是精装房就要加上1000。我是7月份买的房子（联想科技城，西二环外一点点，毛坯房，14年年底交房），买了7000多一平，现在快涨到8000了。我同学买在北辰小区（二手房，北二环外1公里）8800。

按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

相对应修正系数在1到0.5之间。如以一套70平方米的划拨土地房改房为例，总共楼层为5层，根据文件规定，办理出让的终止年限为2050年12月31日止，目前来办的话，也就是剩余出让年限还有35年多，年期修正系数为0.7，应补缴的土地出让金为（6000×10%）×（70/5）×0.7=5880元。

如果是80平方住宅属于非普通住宅，非普通住宅满2年营业税按差额征收，未满两年全额征收；如果是非住宅，不管购买年限，均按差额征收营业税。

现在各大城市的新房和二手房的均价是多少啊?

二手房均价 二手房市场同样存在较大的地区差异。以2024年4月的数据为例，全国300个地级市的二手房均价有所不同，但整体而言，一线城市的二手房均价普遍较高，部分城市超过6万元/㎡。而二三线城市的二手房均价则相对较低，但也有一些城市或地区由于特殊原因（如学区房、热门商圈等）房价较高。

以此进行折算，2020年前三季度，全国商品房均价达到9878元，基本进入万元时代。就新建商品住宅来看，今年6月-9月，全国新建商品住宅单月成交均价均大于1万元，分别为10113元/平方米、10263元/平方米和10540元/平方米。

现在市内的房子价钱都在8000元/平左右。市南区的要一万以上。 李村北部大概6000。如果在李村买的话。100平的要按70万计，首付20万，然后贷款50万，20年还清，每个月差不多还款2500元左右。

想在云南昆明西边买一套20万左右的房子,请问哪里有?

1、您可以自己参考一下 盘龙区一环路附近由于配套相对成熟，因而同地段位置的房价相对要比其他三个片区价格略高。目前二环路以内在售的楼盘主要？/SPANMOMA二期艺术造城、时光俊园、中产风尚中心二期等，目前市场均价均超过7000元/平方米以上，其中MOMA二期艺术造城的住宅均价达到8400元/平方米。

2、建议你看看北市区实力郡城、书香门第、都市枫林的二手房，它们有带屋顶花园和带下沉庭院的户型，可以去看看喜不喜欢。

3、海鸥数量：如果想不出昆明城就去看海鸥，那么在昆明市中心的翠湖公园就是非常好的地方了。翠湖公园是免费公园乐意散步赏景，还可以投喂海鸥，每年冬春季节大约每天有6000只海鸥在此觅食。

4、位于昆明钱王街马家大院旁边是建于1924年的福春恒商号旧址，就是原来的小钱柜巷口。 昆明老街钱王街，将潮流与历史在此对撞，这里有老宅子中的咖啡店，有英国专业的电音酒吧，还有很多手工艺人的精品商店。 翻新的钱王街，是老昆明人的怀旧一条街，还是新一代的文化标识。

5、云大宾馆：云大，昆明理工，云南师大，民族大学都在这一块， 附近有一条巷子有各种小吃。穿过巷子找到“翠湖”，湖边都很多茶室， 顺着钱局街往下走的右边，去找“洋芋巷”那里也有很多小吃。

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