大庆二手房过户流程（大庆房产过户）

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本文目录一览：

• 1、我是大庆的,想买第二套自住房(二手房),过户的时候买卖双方都有什么费...
• 2、大庆二手房过户
• 3、海伦市农村户口在大庆全款买二手房过户需要什么手续

我是大庆的,想买第二套自住房(二手房),过户的时候买卖双方都有什么费...

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费=100万元×2%=2万元。即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为20000元整。再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：中介费=550×1%=5万元。即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为55000元整。

产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。二手房买卖流程：寻找中介信息登记。

等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。

大庆二手房过户

1、关于房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

2、现在一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

4、当地房产大厅办理，需要携带个人身份证，户口本，房产证，结婚证明或者单身证明，而且需要房产证上的房屋共有人亲自到场签字或者共有人委托书与公证处出具的委托证明。还有如果离婚的话需要带离婚证/ 判决书/调解书原件。有死亡共有人需死亡证明原件。还有契税、维修基金发票原件。

5、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。 契税总房价的1% ， 综合税总房价的88% ，营业税总房价的575% 。工本费120元。

海伦市农村户口在大庆全款买二手房过户需要什么手续

1、个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

2、办理房产证费用如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（非普通住宅3%）印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。

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