二手房交易电器（买二手房的时候家电怎么处理）

本篇文章给大家谈谈二手房交易电器，以及买二手房的时候家电怎么处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房旧电器侵权责任的法律规定是怎样的?
• 2、二手房收房时电器是坏的怎么办
• 3、二手房交房时,原房东搬走合同上的所有电器怎么办?

二手房旧电器侵权责任的法律规定是怎样的?

根据法律规定，二手房、旧电器侵权纠纷发生之后，可能由房屋的出卖方、旧电器的使用者承担侵权责任。具体来说如果是旧的电气设备，如果明知存在问题，需要对买方进行提示和说明，否则需要承担责任。如果电气没有问题房子过户后，一般不应承担责任。

二手房、旧电器侵权责任的法律规定是怎样的？根据法律，二手房、旧电器侵权***中，房屋出卖方、电器使用者可能需承担侵权责任。若卖家知道安全隐患存在，应在售房前向买方说明，否则需担责。若电器无问题，房屋过户后，一般卖家不承担责任。

第一审法院立案时应当根据当事人诉求法律关系的性质，首先应适用《民事案件案由规定》列出第四级案由；第四级没有规定的，适用相应的第***案由；第***案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他***身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二手房收房时电器是坏的怎么办

1、比如说，如果在买卖合同上有该电器的交割清单，收房时发现有问题，可以和卖家协商，由卖家维修赔偿。如果该电器并不在合同交接清单中，无偿赠与的产品，一般不承担质量瑕疵担保责任。最后，如果在交付后才发现问题，因为风险已经转移，发现质量问题也只能买家自己处理，除非合同明确规定。

2、如果买卖合同中有关于电器交割清单，并且清单中包含了空调，那么如果收房时发现空调有问题，可以与卖家协商，由卖家进行维修或赔偿。 如果买卖合同中没有关于电器交割清单，或者清单中没有包含空调，那么一般来说，无偿赠与的产品，卖家通常不承担质量瑕疵担保责任。

3、核实房屋状况 在收房时，买方应注意核实房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、装修、设施等是否与购房合同相符。对于房屋内的损坏或存在的问题，应当场记录下来并要求卖方进行修复。对于房屋产权情况也要进行详细核实，确保房屋产权清晰无***。

4、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。

5、可以拒绝收房的。在房地产开放商将房子交给业主手上之前，所有房子的门窗等的物品都必须是完好无损的，而且原建筑必须要没问题以后才能交到业主手上，所以业主在收房之前，需要进行验房，就是要将房子里面原建筑构造要检查清楚，无问题，门窗等的物件也无损坏。

二手房交房时,原房东搬走合同上的所有电器怎么办?

如果约定是赠与给你的，可以要求其返还。如果没有详细约定，可以补充约定，不能形成补充约定的，电器所有权是原房东的，带走通常并无不妥。

与原房东协商：您可以与原房东协商要求其返还缺失的物品或者给予相应的赔偿。在协商时，可以提供相关证据，比如合同、交易记录等。 寻求法律途径：如果协商无果，您可以通过法律途径维护自己的权益。可以向当地的房地产管理部门或者消费者权益保护机构投诉，也可以通过诉讼等方式***。

若合同双方在二手房买卖合同中约定了家具家电等一同属于卖方所有的，则卖方这一行为属于违约行为，在买卖合同中买方交了定金的，基于卖方的违约，买方可以请求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。

现实当中，理应协商，如果实在拿不回去可照价赔偿， 如果再不配合，只能起诉至人民***，但这样会牵扯到很多时间精力，需自己权衡。建议：出现这样的情况往往是没有留足足够的交接押金。

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