二手房买卖过户税费多少（二手房买卖过户税费多少合适）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户交哪些税费
• 2、二手房过户交什么税
• 3、二手房过户有哪些税费

二手房过户交哪些税费

1、二手房过户契税、还有二手房过户核档费；（2）卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费；（3）买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

2、法律分析：买卖过户的，需交纳以下税款：其契税：90平方米以下，按房价1%缴纳。90至140平方米，按房价5%缴纳。

3、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房过户交什么税

1、【法律分析】：契税：由买方缴纳。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上5%；面积144平米以上3%；家庭二套房及以上不看面积，统一3%。个人所得税：由卖方缴纳。个人所得税的税率为1%，交易的二手房满了五年，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。增值税：由卖方缴纳。

2、法律分析： 契税：房款的5%。 土地出让金：按***的5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。 印花税：房款的0.05%。 测绘费：按各区具体规定。 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 营业税：成交价×5%。 中介费：房款的1%。

3、契税：是二手房交易中最主要的一种税。当房屋产权发生变动时，买卖双方需要按照一定比例缴纳契税。契税的税率通常根据房屋的交易价格或评估价格的一定比例来确定。 增值税：在二手房交易中，如果卖家出售的房屋持有时间未达到免征增值税的标准，则需要缴纳增值税。

4、法律主观：办理二手房过户需缴纳下列税费：印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等。法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。

5、购买的二手房如果已经满两年是需要交纳5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定的是双方各自承担一部分，但这些税费一般情况下卖方都会转移给买方的。

二手房过户有哪些税费

二手房办过户需要缴纳的费用包括：契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费。 契税。契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。根据房屋面积和房款总额，契税的具体金额会有所不同。一般情况下，契税的税率在1%到3%之间。 增值税。

二手房过户需要的手续和费用 所需手续： 买卖双方身份证明：包括身份证、户口本、婚姻证明等。 房屋产权证明：房产证、土地证等。 购房合同或协议。 过户申请书。 其他相关文件：如房屋评估报告、房屋查档证明等。费用： 过户税费：主要包括契税、个人所得税等。

二手房过户税主要包括契税、增值税、个人所得税等。解释如下： 契税：契税是二手房交易中最主要的税种之一。根据房屋的面积和交易价格，买方需要支付一定比例的契税。契税的具体税率因地区而异，通常由地方***根据当地房地产市场情况制定。 增值税：对于非自住房出售，卖方通常需要缴纳增值税。

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