二手房交易诚意金（二手房交易诚意金怎么退）

本篇文章给大家谈谈二手房交易诚意金，以及二手房交易诚意金怎么退对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房诚意金能退吗
• 2、二手房诚意金不退怎么处理
• 3、二手房交易中需要缴纳哪些费用
• 4、二手房交易过程中谨防“诚意金”陷阱
• 5、定金、订金、诚意金、意向金是什么意思?
• 6、二手房到价诚意金可以退吗

二手房诚意金能退吗

1、从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的购买条件，并收受诚意金后，诚意金就自动转为定金了。如果此后购房者拒绝买房，出售人可以没收定金，如果出售人拒绝卖房，则要双倍返还定金。

2、法律分析：二手房意向金可以退还。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以拿回去。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。

3、因此，从法律角度来看，诚意金在买卖双方未形成正式协议之前，是无条件可以退还的。但实际情况是，中介合同中通常会包含一项规定，即在卖方接受买家提出的购买条件并收到诚意金后，诚意金将自动转变为定金。若买家最终决定不购房，卖方有权没收定金；相反，若卖方拒绝出售，则需双倍返还定金。

4、因此，从法律角度看，诚意金无条件可退还。然而，中介合同中通常包含一项条款：当卖方接受买方提出的购买条件并收到诚意金时，诚意金自动转为定金。若买方后来放弃购房，卖方有权没收定金；反之，若卖方拒绝售房，则需双倍返还定金。

二手房诚意金不退怎么处理

1、法律分析：买房子的诚意金不退，应该找建委投诉，直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。

2、还可以向房管局投诉要回，甚至可以去******要回。

3、买房子的诚意金不退，应该找建委或者房产局投诉，直至到******。诚意金是购房者为了证明买房的诚意而向开发商交付的一笔金额。由于法律上没有对诚意金的规定，诚意金要根据商品房预售合法性和具体合同约定处理。

4、一般情况下，意向金转为定金后，如果买家违约不买房，意向金将不能退还；如果卖家违约不卖房，则按“定金罚则”双倍返还买家。

二手房交易中需要缴纳哪些费用

法律分析：诚意金：缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。首付款：首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用。贷款相关费用：贷款需要交纳评估费用、印花税、银行***费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续。

二手房交易中需要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

二手房交易需要缴纳下列费用：当事人约定的定金或者首付款；购房的剩余价款；印花税等税费；以及预售合同登记备案费、他项权证抵押登记费、保险费等交易的手续费。

二手房交易过程中谨防“诚意金”陷阱

1、在商品房交易中，不少中介经纪人会利用购房者专业知识薄弱的弱点，用“意向金”、“诚意金”等措辞，通过偷换概念手段违规操作，从中赚取非法收益。日前，市消委会就莞民关注的房地产中介交易在在陷阱进行解

2、陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。定金锁定交易，反悔即侵吞在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。

3、霸王条款有哪些？定金锁定交易，反悔即侵吞一旦确定买方有购房意向，卖方立即要求支付诚意金意向金等，规避定金的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。

4、在审判实践中，部分中介公司以“定金”“诚意金”“看房费”等名目，以受出卖人委托的名义，收取买受人的房款，违反了资金管理等协助义务，违规占用买受人的交易资金。

5、二手房交易风险：定金风险防范对策 购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据（录音）（打官司时全部同意）。不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。

定金、订金、诚意金、意向金是什么意思?

1、意向金是买方表明购买房屋意愿的一种方式。在支付意向金但未转为定金之前，买方有权随时收回。如果买卖双方成功交易，意向金通常转为购房款。如果交易失败，部分卖家和中介可能会将意向金视为购房者支付的定金，不予退还。总结：这四种费用在房屋买卖交易中的含义和用途各不相同。

2、意向金（诚意金）在我国现行法律中不具有法律约束力，这个词主要是房地产商创设出来的。其主要用途：一是试探购房人的购买诚意；二是收取你的意向金之后能对你有更好的把控；三是中介可用你的意向金去同卖方谈价看时机来转换成购房定金。

3、诚意金 诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

4、法律分析：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。

5、意向金 意向金跟诚意金比较相似，也是在二手房交易中比较常见的，意向金是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意，而买卖双方成功交易，意向金通常会转为购房款；倘若交易失败，有部分卖家和中介会把这部分意向金看作是购房者支付的定金，不予退还。

6、诚意金并不是一个法定概念，法律上没有诚意金有关的规定，而定金是合同法进行过明确规定的内容。很多购房者在看房选房的时候会被卖家要求缴纳一些定金或者诚意金，以表示买房的意向。

二手房到价诚意金可以退吗

1、从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的购买条件，并收受诚意金后，诚意金就自动转为定金了。如果此后购房者拒绝买房，出售人可以没收定金，如果出售人拒绝卖房，则要双倍返还定金。

2、法律分析：二手房意向金可以退还。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以拿回去。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。

3、因此，从法律角度看，诚意金无条件可退还。然而，中介合同中通常包含一项条款：当卖方接受买方提出的购买条件并收到诚意金时，诚意金自动转为定金。若买方后来放弃购房，卖方有权没收定金；反之，若卖方拒绝售房，则需双倍返还定金。

4、因此，从法律角度来看，诚意金在买卖双方未形成正式协议之前，是无条件可以退还的。但实际情况是，中介合同中通常会包含一项规定，即在卖方接受买家提出的购买条件并收到诚意金后，诚意金将自动转变为定金。若买家最终决定不购房，卖方有权没收定金；相反，若卖方拒绝出售，则需双倍返还定金。

5、一般购房者看中房子之后会支付一定的诚意金，来定下这套房子，如果说反悔不想购买该房子的话，诚意金是可以退回的，但要是中介不退诚意金可以打12315投诉吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

6、可以的，购买二手房在中介交了诚意金，现在不想买了，那么理论上是可以退回这个钱的，但实际操作上你可能永远要不回这个钱的，而其实你也应该放弃去追回这个钱的，因为浪费的时间对于你是不合算的且也很难追回的，所以，还是不要的好。

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