开封二手房过户地址（开封二手房怎么办过户手续）

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本文目录一览：

• 1、开封买二手房哪个平台最好
• 2、河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?
• 3、我买二手房33万94平方在开封市民之家办理手续交一万元是什么钱_百度...

开封买二手房哪个平台最好

1、安居客作为国内领先的房产信息服务提供商，自2007年成立以来，始终致力于成为用户可以信赖的生活服务平台。其业务范围涵盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产及装修等多个领域。通过这一平台，用户能够获得安心、可靠且便捷的找房体验。

2、开封市华董房产中介 详细解释：开封市华董房产中介是一家在开封地区有较高知名度的房产中介机构，主要提供二手房买卖、租赁、房屋评估等服务。该中介机构拥有专业的服务团队和丰富的房源信息，能够为客户提供优质的房产交易服务。

3、嘉欣中介所，是开封市较为知名的中介服务机构之一，主要提供房产交易的中介服务，包括二手房买卖、租赁等业务。该中介所拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供全方位的服务。胜利中介所，则侧重于职业介绍服务。

4、开封市世创房产中介服务中心是一家提供全面房产服务的中介机构，包括但不限于新盘代理、二手房交易、房产评估等。该公司凭借丰富的行业经验和专业的服务团队，为市民提供一站式房产中介服务。以上中介机构均为开封市较为活跃和知名的中介服务机构，为市民提供便捷、专业的服务。

5、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?

1、平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

2、满五年住房交易，免除营业税5%，还要看卖家是否家庭唯一自住房产，是的话，还可以免除1%的个人所得税，缴纳评估费千分之六，契税144平以上是3%，印花税万份之五，手续费几百元。所有税费计算按照评估价来计算和缴纳，过户前提，住房无抵押，贷款还清。房主有商品房房产证，契税证，土地使用证。

3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

4、普通住宅满5年（含5年）免征。 普通住宅未满5年，全额征收。 非普通住宅满5年，差额征收。 非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

我买二手房33万94平方在开封市民之家办理手续交一万元是什么钱_百度...

1、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税 首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

2、还是以总价81万元的90平方米二手房为例，假设购买不足两年，是购买者的首套房，那么买房需要交纳的费用是交易手续费180元，登记费80元，不动产权证书10元，契税是8100元，税费总共是8370元。

3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

4、契税：25万×1 ％=2500.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米，否则按5％或者3%交纳）办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。

5、考虑到房管局不太可能欺骗市民，所以我推断是房东背着自己的配偶处置家庭共有财产，这属于违法行为。那么房东在明知此房有其他产权人的前提下还执意要卖此房本身就是过错，因此你们很有可能无法完成交易。至于退款，可以按照之前合同约定除了退还所有交付钱款以外还应该让房东赔付双倍定金作为违约金。

6、卖房子需要交的税：个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 增值税及附加：房产证不足2年，按6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的6%征税。

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