肇庆二手房网上过户流程（肇庆二手房过户需要哪些手续和税金）

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本文目录一览：

• 1、广东肇庆的二手房过户具体需要哪些费用
• 2、肇庆市端州区购二手房一次性付款过户交易流程?
• 3、肇庆市二手房交易税费
• 4、在肇庆端州买了一个二手房,用电的话,要改名吗?可以去那里更改家里电表的...

广东肇庆的二手房过户具体需要哪些费用

1、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

2、房产证未满五年的话，过户税费约46000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

肇庆市端州区购二手房一次性付款过户交易流程?

1、带好所有手续，像身份证，户口结婚证，去房产交易所办理，买卖双方必须都得去，递件，办完后十五个工作日去交更名税，其他的一些费用，办理土地证，交钱，拿钥匙，我们哈市市这个流程，应该差不多吧。

2、区域发展优势 端州区和鼎湖区的发展都受到政策支持和市场关注。随着肇庆市的快速发展，这两个区域的基础设施建设和公共服务设施将更加完善，为居民提供更加优质的生活条件。此外，这两个区域的房产市场活跃，二手房交易也相对便利，对于购房者来说是一个不错的选择。

3、端州区是肇庆市的亮点，市区绿道众多，居住环境极佳。购买东湖公园附近的房产是个不错的选择，而新区则不推荐。东湖周边的房价均价约9000元/平方米，推荐购买二手房或毛坯房。肇庆的夜景迷人，七星岩的夜景令人陶醉。虽然消费水平和其他优缺点我不够了解，但作为一个外地人，我认为肇庆值得一试。

4、端州区锦记水产品经营部。在肇庆市端州区购食蚊鱼在端州区锦记水产品经营部购买，公司成立于2014-09-19，广泛应用于批发、零售水产品，各种鱼货都有。

肇庆市二手房交易税费

法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

递件是指买卖双方携带相关资料前往房管局申请房产转移登记，买方需提供身份证原件，如涉及贷款则需提供首套房证明等文件。卖方则需要带上身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交税是指房管局收到材料后，根据其规定的时间，买卖双方各自携带身份证原件到指定的税务部门缴纳各自的税费。

一）按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 （二）按计件收费方式收费的收费标准： 刑事： （1）侦查阶段：2000-6000元/件 （2）审查起诉阶段：6000-16000元/件 （3）审判阶段：6000-33000元/件刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部***单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

二手房价格的高低，归根到底还是受到市场供需关系的影响。如果某一时期肇庆的二手房供应量大于需求量，那么房价自然会受到一定的压力，价格会有所下降。此外，不同区域的二手房市场状况也存在差异，某些区域的二手房市场供需较为平衡或供应略大于需求，这也导致了这些区域的二手房价格相对较低。

在肇庆端州买了一个二手房,用电的话,要改名吗?可以去那里更改家里电表的...

1、【无需绑定用电户】您可以微信关注“南方电网95598”公众平台，通过用电编号直接进行办理，点击“我的用电”“业务办理”“业务变更”“更名过户”点击“为新业主办理过户”后按照提示填写基本信息提交即可。希望我们的回答能对您有所帮助。

2、水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。

3、新业主需要带上自己的身份证、房产证原件及复印件这些证件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名就可以。如果不是一户一表的住房，办理的时候就需要到居委会/物业，办理更名手续，同时还需要准备好原房主的身份证复印件。

4、购买二手房后使用的电表没有强制性过户的规定，可以过户也可以不过户，所谓过户就是更改一下姓名，即使不过户也并不影响正常使用，都是按电表走量收费，与是谁使用无关。

5、二手房电表需要过户。电表过户具体办理流程如下：（1）提供过户双方本人身份证原件、复印件及房产证，到所属供电营业厅办理过户手续。（2）若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单，再前往原***点办理电费代扣存折销户手续后，才能办理过户手续。

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