即墨二手房交易市场（即墨二手网点房出售）

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本文目录一览：

• 1、青岛即墨买二手房,金额二十二万五,首付十二万五,请问下我该出什么费...
• 2、即墨房市如何
• 3、即墨二手房如何交易
• 4、即墨一专教工宿舍二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值?
• 5、青岛即墨二手房税的问题15分
• 6、请问在山东即墨市买二手房,房价大概50万,通过房产中介购买,中介费是...

青岛即墨买二手房,金额二十二万五,首付十二万五,请问下我该出什么费...

1、费用：房产证（80-100），交通费（不定）交5000千那是绝对的冤大头，我觉得500还差不多，除非你的时间很值钱，或者根本不能请假。

2、契税：房款的1% （面积在90平以下） 土地出让金：按***的5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 印花税：房款的0.05 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、这个得根据当地情况而定。一般如果没有满五年的话是2万左右。满5年的话1万左右。

4、中介费由于个人获取二手房房源的渠道有限，很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助，购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

5、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5％缴纳（卖方承担）。房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担）。房屋产权登记费：80元（买方承担）。房屋评估费：按评估额0.5％（买方承担）。

6、比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

即墨房市如何

综上所述，即墨房市整体表现活跃，房价稳中有升，市场情绪较为乐观。对于购房者来说，在即墨区购房是一个不错的选择。但需要注意的是，购房时应充分考虑自身需求和经济实力，避免盲目跟风或冲动购房。

综上所述，即墨房市未来看好。随着经济的持续增长、交通条件的不断改善、政策环境的宽松以及居住环境的优化，即墨的房地产市场将迎来更加广阔的发展前景。

半岛温泉别墅，地址山东半岛的即墨区域，在当地被称之为“保值”别墅引发不少上流人士的关注。数据显示该别墅最近挂在58同城上的售价是1500万元，毛坯（含豪装价格在内），众所周知就2019年房市行情而言，若是真正能够买到保值的房子，莫过于购房者求之不得的美梦了。

青岛市即墨区有一大独栋别墅（名为：半岛温泉别墅），在当地被称之为“保值”别墅引发不少上流人士的关注。

即墨二手房如何交易

1、二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、时间嘛，看你是否操作的顺利了，好像只需要去银行（贷款），公积金管理处（公积金贷款），房屋交易中心。费用：房产证（80-100），交通费（不定）交5000千那是绝对的冤大头，我觉得500还差不多，除非你的时间很值钱，或者根本不能请假。

3、购房注意事项：在选择即墨的二手房时，购房者除了考虑房屋类型和价格，还应关注房屋的产权、房龄、周边环境等因素。此外，购买二手房可能涉及复杂的交易流程，建议购房者寻求专业人士的帮助，确保交易的安全和顺利。总之，即墨的二手房源丰富多样，购房者在选择时可以根据自身需求和预算进行挑选。

4、房屋类型：即墨的二手房包括多种类型，如公寓、别墅、商铺等。不同类型的房屋价格自然有所差异。一般来说，公寓的价格相对较为亲民，而别墅则因为环境优美、居住舒适度高而价格较高。地理位置：靠近市中心或者学区优质的区域，二手房价格通常会相对较高。

5、二手房交易个人所得税无约定的情况由卖方承担，如果购房合同中有约定那么则由合同约定方承担。个税的多少根据卖方房屋产权的性质而有所不同，卖方拥有的房屋数量越多，在交易二手房时需要承担的税费和其他费用也会有所增加。除了个税，其他额度比较大的则是营业税和契税。

即墨一专教工宿舍二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值?

1、值得。质量方面。即墨德馨园二手房隔音效果好，***光也不错，电梯都具备，出行很方便。环境方面。即墨德馨园二手房小区绿化率达到40.0%，容积率2。每天有保洁打扫卫生。因此即墨德馨园二手房值得买。

2、①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。 ②二手房为房屋实际成交价和[_a***_]中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。 ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

青岛即墨二手房税的问题15分

契税（名下首套房二套房）90㎡一下不含90㎡交1%的契税。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

法律分析：二手房个人所得税由卖方交。财产转让的个人所得应当缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

请问在山东即墨市买二手房,房价大概50万,通过房产中介购买,中介费是...

总的来说，山东二手房中介费大致为成交总金额的2%至3%，具体费用可根据实际情况有所调整。交易双方在交易前，应了解当地的中介收费标准，并与中介机构明确服务内容和费用细节，以确保交易过程的顺利进行。

万房产中介费九千元。不过是中介正常收费标准。中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。50万正常中介费会收一万块钱。九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。所以大家都想双方单独交易。

万的房子中介费多少房地产中介服务费通常是以房价的1%-3%来收取，具体要看中介公司的收费标准。一般的小公司都会抽取1%的佣金，五十万的话，中介费就是五千块钱，而一些大公司，则需要5%到3%的手续费，也就是说，中介费在一万五百到一万五之间。

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