离婚办理二手房过户流程（离婚后二手房交易需要什么手续?）

本篇文章给大家谈谈离婚办理二手房过户流程，以及离婚后二手房交易需要什么手续?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如果夫妻离婚了,房屋过户怎么办?
• 2、对方离婚了房产证是二手房过户
• 3、二手房过户流程是什么,之后又需要什么材料呢?
• 4、离婚后买二手房过户需要哪些手续

如果夫妻离婚了,房屋过户怎么办?

法律问题分析：离婚夫妻之间房产过户要看对方是否配合，配合的话，双方共同前往房地产登记部门办理转移登记即可，不配合的话只能申请法院强制执行。

法律分析：准备离婚房产过户材料：离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；房产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明及复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

法律分析：夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。

一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

对方离婚了房产证是二手房过户

根据规定，二手房过户需要准备如下的材料按程序到房产局办理：提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

需要房产证登记的两人一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，双方的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还清。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明。

离婚后过户的房产再出售，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。

房产过户的流程是：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

二手房过户流程是什么,之后又需要什么材料呢?

1、二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

2、买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

3、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

4、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

5、整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

离婚后买二手房过户需要哪些手续

签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。

离婚房产过户 办理要准备以下材料： 离婚判决书 或离婚协议、离婚证及其复印件； 房产证（如有共有证的，包括共有证）； 申请人的身份证明及复印件； 房产 登记申请书 ； 委托人办理过户。

购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

可以。二手房过户流程：对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。

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