北京二手房过户的费用（北京二手房 过户指导价）

今天给各位分享北京二手房过户的费用的知识，其中也会对北京二手房 过户指导价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、北京二手房过户税是多少?
• 2、请问大家二手房的过户费用是多少?买二手房时要注意什么情况呢?_百度...
• 3、在北京买一套十五万的二手房,过户的手续费需要多少钱
• 4、北京二手房房子过户需要什么手续费
• 5、北京二手房过户的全部费用

北京二手房过户税是多少?

在进行北京二手房过户时，卖方和买方需要承担的税费有以下几项。对于5年内的二手房，卖方需缴纳的税费包括：营业税5%，城建税按照营业税的5%计算，教育费附加按照营业税的3%计算，个人所得税1%，印花税按照交易金额的千分之一（双方各承担一半）。

二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。

北京二手房过户费都有哪些？营业税，房产证满两年以上的普通住房免缴营业税，不满两年的按6%的税率征收。个人所得税，普通住房按总房价的1%缴纳，非普通住房活非住宅类房产按总房价的5%缴纳，拍卖房产按总房价的3%缴纳；房产证满两年以上且家庭唯一住房的免征个人所得税。

所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额6 网上报价，仅供参考，希望对你有帮助。

北京最新二手房交易税费规定2月22日，税费新政在全国（北京、上海、广州、深圳除外）实施，无论是买房还是卖房，税费都可有新的优惠。对购房者来说，如果是购买144平方米的首套房或者二套房，契税比例由原来的3%降至5%；对出卖人来说，若果要出卖两年以上的房屋，可以免征营业税。

请问大家二手房的过户费用是多少?买二手房时要注意什么情况呢?_百度...

购买二手房时，还应注意其他一些情况，包括但不限于： **物业费**：确保了解所购房产的物业费用，包括是否有未结清的物业费。 **维修基金**：部分小区可能要求买家承担维修基金，用于小区公共设施的维修。 **贷款问题**：如果需要贷款，了解贷款条件、利率以及可能的提前还款政策。

购买二手房时，过户涉及的费用主要有契税、增值税和个人所得税。契税的征收与房产面积紧密相关。对于90平方米以下的房产，契税的比例为1%；对于面积超过90平方米的房产，契税的比例则提高到5%。

买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。二手房交易风险如何避免购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

买二手房过户费大约在房屋成交价的百分比范围内波动。具体金额取决于房屋的具体情况，如房屋所在地、房龄、面积等因素。一般而言，过户费用包括契税、增值税、个人所得税等。这些费用通常由买家承担，但在买卖双方的协商中也可以有所调整。

二手房交易的注意事项：（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

在北京买一套十五万的二手房,过户的手续费需要多少钱

1、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2、如果房子是5年以内的话，大概需要13500元（不包括中介佣金）；如果5年以外的话，要低一点。

3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

4、按15万算，过户税费约为12000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

5、契税：150000*1%=1500元 房本没满5年：有个税：150000*1%=1500元 有营业税：150000*5%=8250元 过户自己过没多少钱：也就200以内搞定。其实还能少，如果你们那有***最低指导价，还更[_a***_]。

6、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额5%，非首次2%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

北京二手房房子过户需要什么手续费

1、北京二手房过户费都有哪些？营业税，房产证满两年以上的普通住房免缴营业税，不满两年的按6%的税率征收。个人所得税，普通住房按总房价的1%缴纳，非普通住房活非住宅类房产按总房价的5%缴纳，拍卖房产按总房价的3%缴纳；房产证满两年以上且家庭唯一住房的免征个人所得税。

2、二手房过户包括以下费用：契税：1）、面积90平米以下，按房价1%收；2）、90-140平之间，按5%交；3）、大于140平或多次购买，按3%收。 营业税：产权证不满2年，按6%收，满2年免征。营业税：按0.56%收；个人所得税：满5唯一免征，否则按1%收；印花税、测绘费。

3、二手房过户需要缴纳多种手续费，总费用大致包括以下几项：契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费等。具体费用标准因地区和政策差异而异，以下提供一般范围及计算方法： 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和购房次数，契税税率有所不同。

北京二手房过户的全部费用

1、北京二手房过户费都有哪些？营业税，房产证满两年以上的普通住房免缴营业税，不满两年的按6%的税率征收。个人所得税，普通住房按总房价的1%缴纳，非普通住房活非住宅类房产按总房价的5%缴纳，拍卖房产按总房价的3%缴纳；房产证满两年以上且家庭唯一住房的免征个人所得税。

2、以北京为例，办理二手房过户手续时，卖方需交纳的费用为成交价0.05%的印花税。而买方需承担成交价5%的契税、成交价0.05%的印花税以及产权证的5元费用，总共为成交价的6%加上5元。通常，过户费用由买方承担，因为这些费用在交易过程中，买方在获取产权证书时直接支付。

3、综上所述，60万元的二手房过户费用总计为：契税9000元 + 印花税300元 + 公证费500元 + 产权登记费3000元 = 12800元。请注意，以上费用仅供参考，具体数额可能因当地政策调整和实际交易情况而有所变化。

4、二手房过户包括以下费用：契税：1）、面积90平米以下，按房价1%收；2）、90-140平之间，按5%交；3）、大于140平或多次购买，按3%收。 营业税：产权证不满2年，按6%收，满2年免征。营业税：按0.56%收；个人所得税：满5唯一免征，否则按1%收；印花税、测绘费。

5、将以上各项费用加起来，即可得出二手房过户的总费用。以北京市为例，假设房屋交易总价为300万元，计算方法如下：契税：300万元×5%=45000元；公证费：1000元；中介费：300万元×0.6%=18000元；总费用：45000元+1000元+18000元=64000元。

6、综上，北京地区二手房过户总费用计算方式为成交价格乘以6%，再加上5元。举例来说，如果成交价为100万元，总费用就是100万元乘以6%，即6万元，再加上5元，总共6万元零5元。

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