二手房买卖门面过户（二手房买卖门面过户费怎么算）

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本文目录一览：

• 1、二手商铺70万买35万卖过户费多少钱?
• 2、想买二手商铺,120万,想问一下过户大概要多少
• 3、请问重庆二手房商铺过户需要缴纳些什么税费?
• 4、二手房门面过户费怎样算

二手商铺70万买35万卖过户费多少钱?

商铺门面属于商业地产，买入较简单，过户税费包括：买入合同金额的3%契税和0.05%的印花税。

商铺过户费约税费总额为3%～5%左右，大致估算在二十万左右。具体的过户费用包括以下几个部分：商铺过户费详解： 契税：商铺过户需要缴纳契税，通常为商铺总价的3%～5%。这是根据商铺的具体面积和地区政策决定的。比如一个面积为几十平方米的商铺，可能需要支付数万至数十万的契税。

商铺过户税费计算涉及多个方面，其中包括个人所得税、营业税和契税等。对于房产证不满二年的商铺，过户税大约为28000元。 具体税费包括：卖方需缴纳的个人所得税（若房产证超过5年则免征）、营业税（若房产证超过2年则免征），以及买方需缴纳的契税5%。 其他过户税费大约为数百元。

答案：商铺二手房过户费大约在总房价的5%\~3%之间。具体的金额需要依据商铺的评估价值或成交价来确定，还可能受到地方政策、税率等因素的影响。此外，还需支付其他一些必要的费用，如合同登记费、公证费等。如需准确费用，建议咨询当地房地产交易管理部门或税务部门了解具体情况。

具体收费方式如下：如果是五年内的房屋过户就要卖方交个人所得税，五年前的不用交。如果是第一次过户就需要交纳75%的契税由财政部门收取；房管局收收取6元/平方米的手续费；评估事务所收取房屋评估费按评估后总价的5‰；公证费最高300元。

如果是房产的首次过户，需支付契税，费率为75%，由财政税务部门收取。 房管局将收取每平方米6元的手续费。 评估事务所对房产进行评估，并按评估总价的5‰收取评估费。 公证费最高不超过300元。在过户过程中，还需注意以下几点：- 当事人提供的材料必须合法有效。

想买二手商铺,120万,想问一下过户大概要多少

1、综合以上各项费用，二手商铺的过户费用大致在几万元左右。具体的费用还需要结合商铺的具体情况、地区政策等因素来计算。建议在购买二手商铺前，咨询当地的房屋中介或相关部门，获取更准确的费用信息。另外，还需注意各项费用的支付责任方，以确保交易过程的顺利进行。

2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

3、具体税率如下：【1】买家支付 房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：0.05 契税：交易价（或评估价）×4%。

请问重庆二手房商铺过户需要缴纳些什么税费?

二手房过户需要的税费。契税：1）、首套且面积在90平米以下，按1%交；二套按照5%缴纳；三套（含）以上，按照3%缴纳。个人所得税：一种是（房屋交易价格-房产原值）*20%；一种是评估价*1%。增值税：出售不满两年的房产按6%征收。

增值税：按照税率55%计算，由卖方支付。若为非普通住宅且购买时间不足2年，或为普通住宅但购买时间不足2年，均按全额征收。若为非普通住宅且购买时间超过2年，或为普通住宅且购买时间超过2年，则按两次交易差价征收。非住宅类房产如商铺、写字间或厂房等，不论购买时间长短，均需全额征收。

二手商铺过户需要缴纳的税费包括：增值税、附加税、印花税、契税和个人所得税。详细解释如下： 增值税：基于二手商铺的出售价值，一般需要缴纳增值税。增值税的税率会根据商铺的具体情况和所在地的政策有所不同。 附加税：这是在增值税基础上需要额外缴纳的税费，具体金额取决于当地的政策规定。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

二手房门面过户费怎样算

1、商业门面房过户费用 契税：门面房交易的契税为房产成交价的3%。 买卖公证费：办理买卖公证时，费用为房产公证书上所示成交价的3‰。 查档费：每件查档费用为10元，由于门面房无法落户，按件收取。

2、二手门面房过户费的算法为如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、商铺二手房过户费大约在总房价的5%\~3%之间。具体的金额需要依据商铺的评估价值或成交价来确定，还可能受到地方政策、税率等因素的影响。此外，还需支付其他一些必要的费用，如合同登记费、公证费等。如需准确费用，建议咨询当地房地产交易管理部门或税务部门了解具体情况。

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