成都温江房价二手房（成都温江房价二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、温江金域香洲二手房怎么样
• 2、我在温江购买二手房96平米,价格49万,房龄超5年。请问拿到两证,通过中介...
• 3、温江二手房信息

温江金域香洲二手房怎么样

好。地理位置优越。金域香洲小区隶属于成都市温江区温江大学城商圈优质小区，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。价格低。金域香洲二手房均价13051元/平米，该区新房均价14057元/平米，价格对于新房来说，是比较低的。

我在温江购买二手房96平米,价格49万,房龄超5年。请问拿到两证,通过中介...

1、交易费：3元/平方米 营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 保险是一定要买的，不买不给你按揭。

2、平以下，契税1%。90平以上，契税5%。增值税约76%。证过2年可减免。个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免，以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。

3、买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税55%。买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。

4、买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限（即房龄）超过20年的二手房最好不要买。

5、在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。

6、可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的房子，就会有明显的差别。购买二手房，一般情况下，8到10年的楼龄就算是二手房的黄金年段了，不仅可以享受到周边优越的资源，而且也不用过于担心房子老旧所带来的危险，就连贷款也不会像20年房龄的房子下的那么费劲。

温江二手房信息

温江的房价走势一直都比较稳定，整体来说呈现出逐年上涨的趋势。根据最新的数据显示，温江的二手房均价为每平方米5万元左右。其中，一手房的均价一般都比二手房的均价要高一些。不过，由于不同区域、不同楼盘的房价存在较大差异，因此具体房价还需根据实际情况来确定。

好。地理位置优越。金域香洲小区隶属于成都市温江区温江大学城商圈优质小区，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。价格低。金域香洲二手房均价13051元/平米，该区新房均价14057元/平米，价格对于新房来说，是比较低的。

值得买。根据查询房天下信息显示。天来国际在政通东路69号，附近有公交3031904路，站点为涌泉东站，交通十分便利。天来国际小区建于2013年，次新小区，楼龄较新。绿化率百分之37，绿化好，容积率***，总户数1237户，人口密度稍大。

温江区的房子看地段，价差较大，一百多平，套三，地段差点的在四十多万就有了，而地段好的地方，则要到七十万左右了。

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