滕州二手房交易市场（滕州二手房产网）

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本文目录一览：

• 1、在滕州买二手房,购房流程是怎样的?都需要哪些手续?全部的手续费得多少...
• 2、滕州中央公馆二手房好卖吗
• 3、滕州二手房交哪些税费
• 4、购买滕州程堂村个人二手房安全吗

在滕州买二手房,购房流程是怎样的?都需要哪些手续?全部的手续费得多少...

房屋维修基金：为物业后续维修使用，费用由业主共同承担，用于房屋共用部分的维修及养护等。具体金额依据房屋类型和地段有所不同。新楼盘可能存在强制性缴纳维修基金的情况。购买新房时需要缴纳该基金，但二手房交易中可能无需缴纳或已缴纳过。

买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

增值税：购买二手房时，通常需要缴纳增值税。增值税的计税依据是房产的销售额。滕州的增值税税率通常为全额的百分之五或者差额的百分之五。如果是非首次购房或者非普通住宅，税率可能会有所不同。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

规定是，满2年住房过户免55%营业税。卖家如果是满五唯一的住房，可再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房前提90平以上契税5 买家如二套买入，90平以上契税2 过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

滕州中央公馆二手房好卖吗

滕州中央公馆二手房好卖。根据查询相关公开信息显示，滕州中央公馆小区环境优美，交通便利，距离地铁站和公交站近，周边配套设施齐全，旁边就是实验小学，上学方便，该小区二手房成交率高。

枣庄顺驰中央公馆是值得买的。枣庄顺驰中央公馆是位于滕州市荆河中路实验西侧的住宅项目，普通住宅70年。下面请看枣庄顺驰中央公馆项目的详细数据信息。

综上所述，滕州中央公馆是一个优质的综合居住社区，具有优越的地理位置、便利的生活配套、舒适的居住环境和浓厚的文化氛围。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

滕州二手房交哪些税费

1、滕州二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。具体解释如下：契税是滕州二手房交易中的主要税费之一。根据国家规定，房屋买卖需要缴纳契税，买方需要按照房屋成交价格的一定比例缴纳。契税的税率根据房屋面积和购买方的资质有所不同。增值税也是滕州二手房交易中的一项重要税费。

2、是业主唯一住宅房产，约5000元税。不是业主唯一住宅房产，约8000元税。计算办法是：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

4、契税：根据房屋面积和购房时间确定税率。通常为购房款的固定比例。例如滕州目前的契税标准为房屋总价的一定比例，且与个人购房套数有关。例如首套房契税通常为房价的一定比例，二套房则为更高的比例。此外，房产面积大小也影响契税的多少。面积越大，契税越多。新房通常可享受一定的契税减免优惠。

5、规定是，满2年住房过户免55%营业税。卖家如果是满五唯一的住房，可再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房前提90平以上契税5 买家如二套买入，90平以上契税2 过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

6、一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税。

购买滕州程堂村个人二手房安全吗

1、必须是购买双证（房产证，土地证）齐全的房子，能够在房管局办理正常的过户及交易的房产，才是最安全的。否则，属于小产权房，对于买方的权益没有合法的保障！二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

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