二手房过户集体户（二手房集体房产证怎样过户）

今天给各位分享二手房过户集体户的知识，其中也会对二手房集体房产证怎样过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子过户后户口本户主要改吗
• 2、二手房过户需要准备哪些材料?
• 3、二手房过户当天可以落户吗
• 4、二手房为什么要集体户
• 5、北京集体户口,现在过户,需要身份证和户口地址一致吗

房子过户后户口本户主要改吗

法律分析：可以不用，但是变更的话比较好。户口簿户主变更，是不会因为房产证变更就必须更改的（房产证持有人有权决定户口簿户主人员，可以是自己也可以是户员）。若房产证持有人认为需要修改的时候，可以由房产证持有人带上户口簿前往户籍部门进行修改。

法律分析：可以的，并不是说户口本上的户主就必须是房屋产权人，如果房子更名与你儿子携带房产证，身份证及相关手续去房屋管理中心办理过户手续即可。

可以不用，但是变更的话比较好。户口簿户主变更，是不会因为房产证变更就必须更改的（房产证持有人有权决定户口簿户主人员，可以是自己也可以是户员）。若房产证持有人认为需要修改的时候，可以由房产证持有人带上户口簿前往户籍部门进行修改。

房产过户给女方，户口本可以不必变更户主，只要户主不去申请变更，派出所不会主动变更户口本。如果双方同意，可以将户主变更为女方，男女双方共同持离婚协议书，、原户口本、各自的身份证、变更后的房产证，去派出所所申请变更。

买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

二手房过户需要准备哪些材料?

1、法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

2、二手房过户需要准备的材料：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、二手房过户要的材料有：本市户籍家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

4、二手房买卖过户需要准备的材料：登记申请书；所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；经网上签约的房屋买卖合同等等。

5、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

二手房过户当天可以落户吗

答案是不可以。通常情况下，购买二手房后，需要先完成房产过户手续，然后才能根据当地的具体规定和流程，提交落户申请。具体操作流程可能因地区而异，建议购房者在购房之初，就向当地派出所或户籍管理部门咨询了解详细的落户流程和所需材料，以确保按照规定顺利完成落户手续。

二手房过户当天是否可以落户取决于当地的具体规定和实践操作。通常情况下，一旦完成了二手房的过户手续，并且获得了合法的房产证，当事人可以立即到派出所提交落户申请。这一过程需要携带身份证、户口迁移证等必要的证件。二手房过户流程通常包括以下几个步骤： 买卖双方通过中介公司办理手续登记，并支付定金。

二手房过户当天可以落户，只要取得了合法的房产证，当事人当天即可到派出所办理落户手续，携带身份证以及迁移证等相关证件。可以事项将相关的材料准备好，到了能办理的时候直接就办理。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

二手房过户以后不一定能马上落户，需要看房子里有没有其他人的户口，也就是房东的户口，如果房东没有迁走的话是暂时不能落户的，想要办理落户就要等房东先迁走。遇到一直不迁户口的房东可以考虑起诉，还可以去派出所咨询强制迁户口。

二手房为什么要集体户

1、二手房需要集体户的原因如下：为了孩子入学方便。当有购房***时，许多家庭考虑的重要因素之一是孩子的教育问题。在一些重点学校周边购买二手房，由于学区房的限制，需要有集体户口作为支持，确保孩子能够顺利入学。满足购房资格需求。

2、西安的集体户口是否能购买二手房主要取决于落户条件是否符合购房规定。只要符合相关要求，集体户口的居民是可以购买二手房的。在西安的限购区域内，新落户家庭如果要购房需要满足特定条件。对于首套房，必须在购房前将户口落户满一年。而如果是购买二套房，则需要在购房前将户口落户满三年。

3、集体户口二手房公积金贷款需要担保人。如果以后不在公司工作了，离职的时候不需要转出也能离职成功。关于集体户口集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。

4、一）集体户口是农转非的，不能回原籍，若是想要办理落户，需要先买房。集体户口的购房者是没有户口薄的，想要办理落户需要用个人“户籍卡”或派出所出具的“户籍证明”进行办理。购房者需要从公司的集体户口薄上将个人“户籍卡”原件借出来，去办理落户。办完落户，再将“户籍卡”原件还给公司。

5、设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段***。如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，属现违法现象。

北京集体户口,现在过户,需要身份证和户口地址一致吗

集体户口买房还需注意什么？资质审核 资质审核的时候，城镇居民户口户口本地址与身份证地址，同省同市即可。单位集体户口则需要户口本地址与身份证地址保持一致，否则不能通过资质审核。只能出有资质一方的房本 在北京，无论购买新房还是二手房，无购房资质的一方不能在房本上单独署名。

北京落户在单位的集体户口，一定要把旧的身份证换成新的，身份证，在落户的时候就要求你换新的身份证。

通常来说，户口迁移至集体户之后，身份证在有效期内仍可正常使用。若需更改身份证以更新户籍地址信息，亦可向公安部门提出更换请求。新身份证将反映出所在集体户地址。请务必带上个人户口本与原有身份证前往户籍所在地公安局提交申请。

身份证地址与户口本地址不一致会影响过户的，需要地址一致。政策：家庭成员的身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）、购房人的暂住证（工作居住证）——（如果身份证号是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持身份证地址和户口所在地址一致）。

集体户口可以转个人户口。需要满足以下条件：在本地有属自己或配偶的住房。在本地有直系亲属和配偶可以投靠。集体户口转个人户口所需材料如下：户口簿。身份证。个人申请报告。房产证和土地使用证（没有上述两证的，应提交经国土部门备案的购房合同、缴纳五成以上房款的购房发票）。

取决于具体的业务类型以及当地的户籍管理规定。集体户口概述 集体户口是指多个个人户口挂靠在一个单位或组织名下的户籍形式。这种户籍形式常见于学校、企事业单位等集体组织。由于集体户口的特殊性，办理业务时可能需要提供额外的证明文件。

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