茂名房价首付二手房（茂名市区房价首付）

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本文目录一览：

• 1、茂名二手房过户费怎样算
• 2、茂名二手房20万至40万

茂名二手房过户费怎样算

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

按房产证未满五年算，过户税费约为36000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

茂名二手房20万至40万

按房产证未满五年算，过户税费约为36000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

茂名二手房交易的时间通常需要大约一个月左右。以下是详细的解释： 交易的流程步骤 茂名二手房交易涉及到多个环节，包括买卖双方的洽谈、签订合同、办理贷款、进行房屋评估、办理过户等。这些步骤都需要一定的时间来完成。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

一般需要3-5个工作日。需要注意的是，这个过程中还需要缴纳过户税费。总结 综合起来，茂名二手房过户的时间一般在10天左右。但实际时间还要根据各种情况做出具体的调整，比如房屋查封和抵押情况、***部门的工作效率等。因此，在购买房屋前需要提前了解相关的时间和手续，以免耽误自己的购房***。

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