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二手房过户后外墙漏水(二手房交易后外墙渗水)

今天给各位分享二手房过户外墙漏水的知识,其中也会对二手交易外墙渗水进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

房屋外墙漏水找谁处理

1、新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。

2、外墙渗水谁维修要分情况来看:新房没有过质保期出现外墙渗水,可以让物业出面,要求开发商维修;如果物业管理不善导致,由物业公司承担维修责任;如果房屋老化导致,物业公司可提取公共维修基金维修,需三分之二的业主同意;业主违规装修导致,属于业主个人行为,由个人承担维修费用

二手房过户后外墙漏水(二手房交易后外墙渗水)
(图片来源网络,侵删)

3、房屋外墙漏水的,如果属于房屋本身存在的质量问题导致的,且在保修期内的,应当找开发商,开发商不管的可以找***主管部门;如建设局、质监局等投诉和反映;如果不是上述情况的,则应当找物业解决;如果也不属于物业责任,则要找到漏水原因由业主自己解决。

4、楼房外墙漏水问题的解决,首先需要明确责任归属。若房屋尚在质保期内,外墙的防水等质量问题应由开发商负责,可依据相关法律法规要求其承担维修责任。若房屋已过质保期,则需分析漏水原因。若是物业管理公司管理不善导致的外墙渗水,应由物业公司承担维修责任。

5、商品房外墙渗水到内墙找谁修理,需分情况来看:如果在保修期内,那么这种情况可以找开发商来负责,要求开发商将渗水的墙面给维修好,并且可以要求赔偿;如果房子已经在保修期外了,业主可以找物业公司来维修,维修费用可以通过维修基金来支付。

二手房过户后外墙漏水(二手房交易后外墙渗水)
(图片来源网络,侵删)

6、房屋外墙漏水找谁处理房屋外墙漏水找谁处理,视情况而定:(1)因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;(2)因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。

房屋5年后外墙漏水找谁处理

1、当房屋在使用5年后出现外墙漏水问题,处理方式取决于多种因素。首先,如果已超过保修期,且漏水发生在公共区域,如外墙,那么可能需要启动维修基金,通过物业管理部门或社区协调产权单位进行维修。如果小区没有物业公司,业主应寻找产权单位或社区寻求帮助,由他们启动维修基金并安排施工单位进行处理。

2、首先,如果房屋已过保修期且漏水属于公共区域,如外墙,可以启动维修基金由物业或产权单位进行维修。如果没有物业管理,业主需寻找产权单位或社区进行协调,由相关单位启动维修基金进行维修。如果漏水是由于房屋质量问题,业主可向物业公司反映,由物业公司进行鉴定并提出维修方案。

3、房屋5年后外墙漏水一般是需要找物业进行沟通的,外墙漏水是需要通过维修基金进行修补的。那么,房屋5年后漏水室内物业负责维修吗?让我们来看看小编带来的详细介绍吧!房屋5年后外墙漏水找谁处理 过保修期的情况下,如果属于公共区域可启动维修基金修理。

4、若小区里房子发生产品质量问题得话,可找物业部门进行修复的,但住宅小区房子也是有时间期限的。那5年之后外墙漏水物业管吗?一起来看看吧。

我买了二手房,房屋外墙开裂,漏水,房东买之前故意粉刷不告知,我装修的时...

如果在合同中房东承诺该房屋并不存在严重质量问题(该种质量问题必须是达到足以严重影响到日常生活的),则可以房东存在欺诈为由撤销合同。合同法第54条规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

在二手房交易过程中,如果买家在过户后发现房屋存在质量问题,特别是外墙漏水这样的严重问题,是否可以要求卖家进行赔偿,关键在于卖家是否存在隐瞒或故意不告知买家房屋的真实情况。如果卖家在交易过程中故意隐瞒了房屋的外墙漏水问题,买家有权要求卖家承担赔偿责任。

二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为,可以要求卖方中介承担连带责任,要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

“如果房屋主体结构(不包含公共区域:如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况,卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复,买方在房屋交付后自行修复的,卖方应当承担全部维修费用。

对于已经超出保修期限的二手房,首先应查明漏水原因。若漏水源于楼栋公共部位,可申请使用房屋维修基金进行维修;若漏水是由楼上业主装修不当造成,您可以要求楼上业主负责维修并赔偿损失;若漏水非他人原因引起,业主需自行承担维修费用,并可委托专业维修公司进行修复。

不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限,大家可以先查清楚房子的漏水原因。

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