太原二手房过户资料（太原二手房交易流程）

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本文目录一览：

• 1、...在太原买了一个二手房,60平米,45万;如何过户(流程)?过户费怎么算...
• 2、太原二手房过户费和程序?
• 3、太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀?
• 4、太原二手房过户需要什么手续。

...在太原买了一个二手房,60平米,45万;如何过户(流程)?过户费怎么算...

在太原进行二手房过户时，买卖双方及其配偶需携带房产证、身份证、户口簿和婚姻证明等文件前往房管局进行查档，确认买方是否拥有超过一套的房产。随后，需对房屋进行评估定价，签订买卖合同并进行备案。在办理过户手续前，双方需缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费等费用。

个人所得税，按过户价的1%计算，或按（本次过户价-上次购买价）的20%计算，取较低者。契税方面，90平方米以内按1%计算，90至140平方米按5%计算，超过140平方米按3%计算，如果房产证不满五年，则一律按3%计算。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

太原二手房过户费和程序?

在太原进行二手房过户时，买卖双方及其配偶需携带房产证、身份证、户口簿和婚姻证明等文件前往房管局进行查档，确认买方是否拥有超过一套的房产。随后，需对房屋进行评估定价，签订买卖合同并进行备案。在办理过户手续前，双方需缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费等费用。

太原二手房过户的费用在房本未满五年的情况下，主要包含以下几项：契税，以房产总价30万元计算，税率1%，即3000元；工本费80元；印花税5元。若房屋性质为已购公房，还需额外支付土地出让金，具体数额为16元每平方米，按74平方米计算，共计1154元。如果是商品房，则无需支付土地出让金。

太原二手房过户流程是什么太原二手房过户流程如下：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等。以上都确定好后，买卖双方签订合同，把以上内容写入合同，支付定金给中介公司。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事宜。

太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀?

在太原二手房进行过户之前，需要进行一定的准备工作。首先，卖方需要准备完整的房产证、购房发票、物业证明等房屋相关文件，以及本人身份证明材料；买方需要准备购房款项、本人身份证明等材料，还需注意查看房源真实性及交易流程等细节问题。

所需提交材料：买方身份证复印件、房产证复印件。收费：每平方米一元。办理周期：一周。 第二步：转移登记受理。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。

所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。

二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。

年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交；第一次过户要交纳75%的讫税；6元/平方米的手续费；房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。

太原二手房过户需要什么手续。

1、在太原进行二手房过户时，买卖双方及其配偶需携带房产证、身份证、户口簿和婚姻证明等文件前往房管局进行查档，确认买方是否拥有超过一套的房产。随后，需对房屋进行评估定价，签订买卖合同并进行备案。在办理过户手续前，双方需缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费等费用。

2、在太原二手房进行过户之前，需要进行一定的准备工作。首先，卖方需要准备完整的房产证、购房***、物业证明等房屋相关文件，以及本人身份证明材料；买方需要准备购房款项、本人身份证明等材料，还需注意查看房源真实性及交易流程等细节问题。

3、先到税务局缴纳税费，拿到税费缴纳证件后和卖家一起到房产局、国土局办理房产证、土地证过户手续，大概需要半个月的时间才能办理完。2，办理过户后需要进行物业交割，然后就是等领证，领完证件后当场把余款交给卖家即可。

4、卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。 如果是已购公房，其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

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