二手房官司强制过户尾款（二手房拖欠尾款已过户判决）

今天给各位分享二手房官司强制过户尾款的知识，其中也会对二手房拖欠尾款已过户判决进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户后买方不付余款怎么办
• 2、二手房也过户买方未付清尾款法院会强制卖房吗
• 3、二手房要过户以后才可以拿到尾款吗
• 4、二手房过户后拿不到尾款怎么办
• 5、二手房过户尾款纠纷
• 6、二手房过户后买方不付尾款怎么办

二手房过户后买方不付余款怎么办

可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等***判决或强制执行。

房子已过户未收到尾款，可以催告买方支付尾款。按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民******，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等***判决或强制执行。

首先，你先将你过完户的房产到***去申请诉讼保全，具体程序各地***大同小异。保全后对方就不会在此期间做手脚，同时是给买方施压。其次，完成保全后，再拿现在这份房产买卖合同和其他相关证据到***提***讼，根据你的情况要想直接吃掉对方定金比较困难，诉讼时间也会相对较长。

买家：找中介想办法继续向银行贷款或者借钱支付尾款；2实在不行的话只能把房子还给卖家；要回自己已经支付给卖家的房款（可能要扣除违约金）。卖家：如果买家确实无法付尾款，卖家有权要求买家搬离，并退还买家已经支付的房款，同时你有权扣除合同约定的违约金。

你们可以把所有的材料都准备齐全，然后去交易中心排队抽号，抽完号再去打款。实在不行的话，你们就办公证，办完公证后。可以房东先拿着，等到公证出来，然后就去打款。这个是一个很纠结的问题，但是原则是必须，先打款，后过户。

二手房也过户买方未付清尾款***会强制卖房吗

1、法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向******，向***申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向***申请强制执行。

2、卖方可以催促买方，如果还是不履行合同约定的结清尾款。此时可向******，并判决买方承担违约责任。房屋已过户，所有权不再属于卖方，该房屋的所有权归买方所有，受法律保护。不管卖方是否交房，对不属于卖方的房屋，卖方自然无权进行任意处置和破坏，否则将构成侵权。

3、综上所述，若在二手房交易过户后未能支付尾款，买方将面临法律追究，卖方可以通过协商或法律途径追讨尾款。为了保障自身权益，卖方应充分准备相关证据，并寻求专业法律帮助。

4、具体来说，二手房过户尾款纠纷处理的方式如下：（1）、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。（2）、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面调解。（3）、买方仍然拒不支付，可以依法向人民******，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等***判决或强制执行。

5、房子已过户未收到尾款，可以催告买方支付尾款。按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民******，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等***判决或强制执行。

6、如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。买方仍然拒不支付，可以依法向人民******，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等***判决或强制执行。

二手房要过户以后才可以拿到尾款吗

法律分析：尾款都是等到房屋过户以后才能拿到。卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，商业贷款一般是办完房产证15个工作日；市属公积金贷款一般是办完房产证10-15个工作日；市属组合贷款是4个月左右；国管组合贷款是在过完户后2个月左右卖方拿到尾款。

二手房是必须要过户才能拿到尾款的，如果是全款支付的话，在房屋过户以后资金监管的账户就会把尾款打给卖家。如果是贷款的过户以后还需要买家拿证去办理抵押，办完抵押以后尾款就可以打到买家账户上了。

买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

买卖二手房一般都是先过户再交尾款，尾款一般是在买卖双方做完房屋过户、物业交割之后再支付给卖方。如果对于这笔资金不放心，也可以在交易时使用资金监管，买方在把交易资金打到银行指定的监管账户，等到交易完成之后银行就会把资金打给卖家。

二手房的尾款通常在完成房屋过户手续后的一定时间内支付，具体时间取决于购房合同中的约定。一般来说，在过户完成后，买家会支付大部分房款，剩余部分作为尾款。这部分尾款通常在房屋交接完毕，买家确认房屋状况良好且无其他遗留问题后支付。具体的时间可能会受到合同条款、买卖双方协商结果等因素的影响。

二手房过户后拿不到尾款怎么办

房子已过户未收到尾款，可以催告买方支付尾款。按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民******，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等***判决或强制执行。

如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向***提***讼，向***申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向***申请强制执行。

法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向******，向***申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向***申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款！如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割！房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

要求承担违约责任。二手房买卖迟迟拿不到尾款，买家属于严重的违约，可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

二手房过户尾款***

1、二手房过户尾款***处理的方式是：协商支付并赔偿损失、申请调解处理、***要求赔偿等，对于二手房过户的过程中，涉及到一方不支付尾款的行为，已经涉及到违约的情况，是需要追究相关法律责任的。

2、综上所述，若在二手房交易过户后未能支付尾款，买方将面临法律追究，卖方可以通过协商或法律途径追讨尾款。为了保障自身权益，卖方应充分准备相关证据，并寻求专业法律帮助。

3、二手房过户尾款***的处理方式有：双方协商、仲裁调解、***处理等，对于二手房过户中有关尾款***事项的处理，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行合法的认定处理的。二手房过户尾款***怎么处理？协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决***，这是最佳的方式。

4、针对已完成二手房产权过户但未全部支付购房款项的情况，当事人有权进行催告，同时应依照双方约定的违约责任条款进行赔偿。若在合同中并无相关约定或者约定内容不够明确，则可依据已支付的购房款项总额，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算赔偿金额。

5、房子已过户未收到尾款，可以催告买方支付尾款。按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民******，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等***判决或强制执行。

6、法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向******，向***申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向***申请强制执行。

二手房过户后买方不付尾款怎么办

法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向******，向***申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向***申请强制执行。

二手房过户尾款***处理的方式是：协商支付并赔偿损失、申请调解处理、***要求赔偿等，对于二手房过户的过程中，涉及到一方不支付尾款的行为，已经涉及到违约的情况，是需要追究相关法律责任的。

可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。买方仍然拒不支付，可以依法向人民******，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等***判决或强制执行。

二手房过户后，如果遇到买家不付尾款，首先需要与买房者协商，要求按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失。协商不成可以找中介公司发函书面通知，如买方仍拒绝支付的话，可以向人民******。同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等***判决或强制执行。

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