二手房没过户又卖了（二手房没过户又卖了违法吗）

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本文目录一览：

• 1、20年前买二手房没有过户现在卖方离婚怎么办
• 2、购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方
• 3、房子买来没过户又转卖的行为是否合法

20年前买二手房没有过户现在卖方离婚怎么办

年前买二手房没有过户现在卖方离婚要看产权的归属与分配。如果双方签订过合同，则可以要求对方按照合同继续履行。根据法院判定的房子归属，再与其办理过户。如果离婚协议中房子归一方，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至一方的名下。

几年前买的二手房，今年过户发现卖方夫妻已离婚，过户时需要产权人的身份证和夫妻的离婚协议和放弃财产的证明。

房产20年未过户有政策规定，房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内（超过住房所在地区限售时间规定），拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

这里面有一点风险，那就是卖房者如果离婚了，可能此房有产权纠纷。因此，需要有其夫妻双方对此房的财产分割协议或者***的判决书。否则有时候可能是一个借你买房融资的骗局。

购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方

不可以直接转让给第三方。法律分析转让二手房给第三方要满足以下几个条件：双方当事人必须符合主体资格，具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。首先，出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。

二手房屋未过户转卖的第三种情况示例：禁止转卖。

房屋能过户给第三方吗 根据我国法律的相关规定，符合过户条件的情况下，是可以将房屋过户给第三方的。房产过户流程 （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

关于五年后仍然未完成过户的二手房交易问题，理论上看合同并未过期，但卖家确实拥有违约权利。若在五年期间内你未曾催促卖家办理过户手续，一旦卖家要求直接交割房产，你有权拒绝，但卖家可以将房产直接转卖给第三方，并由后者出面驱赶你。

首先，出卖人可能将房屋直接卖给第三方。如果在未完成过户的情况下将房产转让给他人，出卖人必须遵守合同，将房产过户至原买房人名下。若出卖人已完成过户，构成恶意违约，买房人有权请求***解除合同，并要求出卖人赔偿房屋差价。其次，出卖人可能在签订合同后要求提高房价再办理过户。

可以委托。 需要办理委托公证手续的，委托人无需到场，但需提供委托人的身份证复印件，委托公证需提供委托人的身份证、结婚证或单身证件。委托书必须注明所购房屋所在地、缴纳契税、签订房屋买卖合同、转让所有权、签订贷款合同、资金监管、监管资金转移、住房抵押贷款和银行抵押贷款。

房子买来没过户又转卖的行为是否合法

法律分析：房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。

法律分析：是的，违法。房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。

房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权，因此是不能对其进行处分的。根据我国《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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