成都二手房过户新规（成都二手房过户流程及费用标准）

今天给各位分享成都二手房过户新规的知识，其中也会对成都二手房过户流程及费用标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、成都二手房过户需要哪些条件
• 2、成都二手房过户要有怎样的流程
• 3、成都二手房过户税费新政

成都二手房过户需要哪些条件

1、在成都市成华区进行二手房过户时，必须满足多个条件。首先，购房者需确保住房贷款已全部还清且无任何抵押情况。其次，房产必须拥有合法的房产证。此外，还需提供契税证明和土地证。这些文件是过户过程中必不可少的。

2、在普通商品房交易中，房地产权利人与受让方需按照法规进行产权变更登记及房产证办理手续。而对于经适房和限价商品房，若已经购买了五年后并打算转售，同样需要完成相关程序的产权变更登记以及办理房产证。

3、成都二手房过户需要满足的条件，根据房产类型的不同而有所区别。对于普通商品房而言，当房地产权利人通过交易方式以一定价格将房地产转让给他人时，交易双方需按规定办理房地产买卖所有权转移登记，以取得房产证。这代表了所有权从原持有者转移至新的购房者手中。

4、总的来说，在成都办理二手房过户，首先需要完成房地产买卖所有权转移登记，这一步骤对于所有类型的房产买卖都至关重要。随后，根据房产类型的不同，还需遵循相应的政策要求，例如满五年方可按市场价出售的限制。最终，通过办理房产证的手续，完成整个过户流程。

5、办理成都二手房过户时，买家需要准备以下资料： 买方身份证原件及复印件2份。 户口簿原件及复印件2份。 结婚证原件及复印件2份，或单身证明，离婚的需提供离婚证明，复印件2份。 若有小孩，需提供子女出生证原件及复印件2份。 外地户口还需提供税单或社保。

成都二手房过户要有怎样的流程

成都二手房过户的流程主要包括网申流程和非网申流程两种。网申流程下，首先需要进行网签，上传房管局和税务部门所需的资料，然后房管局和税务部门进行后台审核，审核通过后会发送短信通知买卖双方。

办理流程分为网申流程与非网申流程。网申流程包括网签，上传房管局和税务据的网审资料，房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方，递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》，1小时后缴费，当日取证。

在成都进行二手房过户时，需要遵循一系列步骤，包括但不限于签署网签合同、核税以及递件以更换产权证。值得注意的是，在递件这一步骤中，户口本是必不可少的文件。具体来看，首先是在房地产交易中心签订网签合同。此阶段主要确认买卖双方的权益与责任，为后续流程奠定基础。

成都二手房过户税费新政

1、二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。 外地人想要在成都买房的话，需要在成都缴纳2年社保，否则的话是没办法购房的。

2、成都二手房交易税费新政策的征收标准契税是九十平方以下的成交价为百分之一；而对于九十平方以上的就会按百分之一点五来进行收取；对于营业税也会按房产证未满二年，而面积在一百四十平方以上就会按总房价的6%；而对于一百四十平方以下的就会按缴纳差额的6%来进行缴纳。

3、在成都，二手房过户的费用包括多个部分，总费用大致为数千至数万元人民币。具体来说，二手房过户费用包括以下几个方面：契税。根据成都市的相关规定，契税的收费标准是房款的1%\~3%。具体比例取决于房屋的成交价格和所在地区的政策规定。

4、个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

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