滕州二手房最新信息（滕州二手房网二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、滕州二手房交哪些税费
• 2、山东滕州二手房过户130平方费用
• 3、滕州购买二手房,用住房公积金贷款都有那些要求。

滕州二手房交哪些税费

滕州二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。具体解释如下：契税是滕州二手房交易中的主要税费之一。根据国家规定，房屋买卖需要缴纳契税，买方需要按照房屋成交价格的一定比例缴纳。契税的税率根据房屋面积和购买方的资质有所不同。增值税也是滕州二手房交易中的一项重要税费。

增值税：购买二手房时，通常需要缴纳增值税。增值税的计税依据是房产的销售额。滕州的增值税税率通常为全额的百分之五或者差额的百分之五。如果是非首次购房或者非普通住宅，税率可能会有所不同。

契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

规定是，满2年住房过户免55%营业税。卖家如果是满五唯一的住房，可再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房前提90平以上契税5 买家如二套买入，90平以上契税2 过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税。

需要缴纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

山东滕州二手房过户130平方费用

1、规定是，满2年住房过户免55%营业税。卖家如果是满五唯一的住房，可再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房前提90平以上契税5 买家如二套买入，90平以上契税2 过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

2、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

滕州购买二手房,用住房公积金贷款都有那些要求。

1、、将资料递送至贷款银行；1将银行返还的资料收存；1按借款文件按期还款。

2、购买二手房，只要房屋是住宅性质，70年大产权的，那么就可以使用住房公积金贷款。因为住房公积金的本质是保障大家的居住条件，如果购买商铺的话，就违背了住房公积金的本意。所以，一般情况下，购买商住两用、商用房，是无法使用住房公积金的。

3、二手房是可以用公积金贷款的，它的贷款方式与新房是一样的，但是二手楼最长不超过20年，首付的话，一手楼首付款不得低于房款总价的20%，二手楼是30%。二手房公积金贷款流程是：借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

4、使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

5、买二手房可以用住房公积金贷款，相关规定如下：购买二手。

6、如果是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为400000元的房子，首付需要40000050%=200000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

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