城阳区二手房交易政策细则（城阳区二手房交易政策细则最新）

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本文目录一览：

• 1、青岛:新房网签满5年、二手房取得产证满2年可上市交易
• 2、青岛房产新政策
• 3、人才引进落户青岛后是否可以买卖房子

青岛:新房网签满5年、二手房取得产证满2年可上市交易

1、月18日，山东省青岛政务网显示，青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示，在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

2、此类政策实际上放松了二手房限售的条件。根据2018年4月18日青岛市国土资源和房屋管理局《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易，据此可以看出，限售期明显是调整了。

3、满五唯一以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。

4、房产证满两年是怎样进行计算的其实房屋满5或满2的计算时间是有明文规定的。但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的，房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满满2的标准。

青岛房产新政策

月10日晚，青岛发布新的房地产政策，明确在住房限售方面将实施放松措施。根据新规定，居民在出售1套以上原有住房并新购1套住房时，只要原有住房的产证满2年，即可对新购住房进行交易。这一政策调整是为了鼓励改善型住房需求，并有利于稳定住房交易市场和***住房消费。

青岛小产权房最新政策内容是：严格限制小产权房的非法交易和市场准入，保障无产权房农民利益。下面详细介绍最新政策的具体内容：严格控制小产权房交易 青岛市***明确表示，小产权房由于其权属不明确，存在较大的法律风险和市场风险，因此将会加强监管力度，严格控制小产权房的交易行为。

最新的青岛小产权房政策明确指出，对于未经法定程序将农民集体土地转为国有土地，非法出让或出租用于非农业建设，以及城镇居民在农村购置宅基地或小产权房等违规行为，将不予登记发证。

青岛买房贷款新政策规定的利息是：一年内6%、1-5年00%、5年以上15%等，当事人应当根据贷款政策规定的有关情况来进行合法的处理，如果对有关情况不清楚的，可以咨询房地产管理部门。

法律分析：青岛房产契税新政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。

青岛首套房认定标准如下：买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

人才引进落户青岛后是否可以买卖房子

在青岛成功引进并落户的人才，可以在当地的房地产市场中进行购房和售房活动，不过必须遵守《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》中的相关规定。

二）购买原则：必须符合青岛市商品住房限购政策。区属国企与人才实行共有产权，属于一至四层次的人才，产权比例为3：7，共有期限为8年；属于五至七层次的人才，产权比例为2：8，在城阳西部地区购置人才共有产权住房的，产权比例为3：7，共有期限为5年。

根据《关于进一步深化户籍制度改革的意见》（青政发〔2021〕4号），青岛对人才引进的落户政策做出了明确规定。符合条件的人才，包括其配偶和未成年子女，可以在合法固定住所、近亲属家庭户、单位集体户、市（区、市）人才集体户、社区集体户依次申请落户。

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