3月上海二手房交易量（上海3月份二手房成交数据）

今天给各位分享3月上海二手房交易量的知识，其中也会对上海3月份二手房成交数据进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、邪了门!上海二手房这么火,为啥我的房子就是卖不掉?
• 2、上海链家为何在一夜之间下架万套房源?
• 3、上海二手房每月成交量2021
• 4、上海严格规范二手房挂牌信息:链家将万套房源暂时性下架
• 5、上海的二手房房价近期会不会降呢?

邪了门!上海二手房这么火,为啥我的房子就是卖不掉?

此外，上海新房市场的冲击也影响了二手房市场。上海新房销售情况不佳，导致同板块的二手房难以卖出。在某些情况下，新房的价格优势使得二手房难以吸引买家。

清楚户型设计格局，因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

两排东西走向的楼房横向连接，而连接点又不在同一条直线且相错部分，这种单元房最好也不要买，这类房屋有犯火煞之嫌。了解二手房出售背景二手房之所以为二手房，是因为房子不是从开发商手中购买的，再加上已经有人居住过了，产权已经在某个自然人名下了，所以才被称作是二手房。

上海链家为何在一夜之间下架万套房源?

上海链家在一夜之间下架万套房源有消息称，与去年开始实行的上海二手房新规有关。另外，上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规”，新规中上海要求查验真实信息，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示。所以这也是上海二手房源数量突然腰斩的原因。

其实这种做法，主要是为了防止虚假房源，打击相关炒房行为。事实上，这种现象已经出现过很多次了，部分小区的炒房客和中介合伙，虚构房源，并且给出的价格远远高出实际单位房价，给周围看房客增加焦虑情绪。此前春节前的一波炒作，就让上海部分学区房涨价了不少。

主要是因为调控政策的变化，没有经过核验的房源不允许上架。其实这项政策从去年就开始实行了，主要是为了防止中介人员，挂牌假房源，虚假标高房价。但今年以来，该政策得以严厉实施，没有经过核验的房源信息，必须下架，等待核验完成之后，才能上线。

上海二手房每月成交量2021

套，24000套，12000套。2021年1-3月，月度成交量是40000套左右，2021年4-7月，月度能成交24000-26000套，2029-2023，月度成交普遍在12000到14000套。

2021年9月至2022年3月，上海二手房月成交量普遍在12000至14000套之间。

来自同策咨询统计数据显示，2020年全年，上海二手房累计成交383万套，比去年同期上涨28%；尤其是二季度以来，成交维持高位，5月后，月成交量趋势性突破3万套，11-12月更是连续创下4年新高，月成交量接近4万套。 二手房价格不受限价政策影响，更能真实反映市场实际价格及背后供求关系。

2021年上海二手房房价可能会降低。 数据显示，8月份上海的二手房成交量大幅减少，与去年同期相比下降了40%，交易价格也首次明显下降，同比下降了5%，量价都已降至2019年的月均水平。 二手房是指那些已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记、再次上市交易的房产。

2021年上海二手房市场呈现出价格调整迹象。据房产市场监测数据显示，在8月份，上海二手房成交量显著减少，与去年同期相比下降了40%。同时，交易价格也出现了自首次的明显降幅，同比下跌了5%，量价均回落至2019年的月均水平。

上海严格规范二手房挂牌信息:链家将万套房源暂时性下架

继严查经营贷、消费贷入楼市、围堵“学区房”后，上海严格规范二手房挂牌信息。在此背景下，房产中介机构链家下架万套房源的消息也引发市场关注。据媒体报道，3月20日当天，链家网在上海地区共显示二手房源6万套，而前一日线上房源还超8万套，近一半房源被下架。

月23日午后，链家终于作出回应称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。因为当时上海下架了上万套的二手房源。是因为有很多的二手房源是不合格的。建筑用料是不合格的。

上海链家在一夜之间下架万套房源有消息称，与去年开始实行的上海二手房新规有关。另外，上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规”，新规中上海要求查验真实信息，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示。所以这也是上海二手房源数量突然腰斩的原因。

月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。据报道，3月20日当日，链家***在上海地区共显示二手房6万套，但就在前一日线上房源还超8万套，一夜之间少了一半。

下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次，为了补充房源资料。

上海的二手房房价近期会不会降呢?

展望2024年上海房价走势，个人预测下跌可能性较大。政策导向上，重点发展保障房和公租房，大规模新建水漫灌时代或已终结。城中村改造聚焦于改善居住条件，而非大规模拆迁，且***安置为主，资金直接购房可能性降低。

综上所述，考虑到上海房地产市场的基本面以及***的调控政策，预计未来一段时间内，上海二手房价格不会有显著的回落。因此，对于有自住需求的购房者而言，当前是较为合适的购房时机。

首先，上海3月二手房约6万套的交易水平，仅属于往年正常交投水平，而且后期有回落之虞。其次，按季度为节点计算，整体成交水平仍在低位。统计显示，2012年第一季度，上海的二手房成交为近5年新低，全市共有06万套达成交易，较去年同期的21万套回落了23%。

截止到2023年4月9日，上海二手房网签成交4776套。上周（3-9日）成交3721套，环比减少987套。

2021年上海二手房市场呈现出价格调整迹象。据房产市场监测数据显示，在8月份，上海二手房成交量显著减少，与去年同期相比下降了40%。同时，交易价格也出现了自首次的明显降幅，同比下跌了5%，量价均回落至2019年的月均水平。

多重政策之下，上海二手房市场近期进入了明显下行通道，成交量、成交均价均呈下降态势。 据同策好房提供的数据，8月23-29日的一周内，上海二手房成交套数为4249套，远低于6月份时周均6000套的水平；同时，成交均价环比再降24%至7万元/平方米，低于7月份4万元的单价。

3月上海二手房交易量的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于上海3月份二手房成交数据、3月上海二手房交易量的信息别忘了在本站进行查找喔。