自贡二手房交易（自贡二手房交易政策）

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本文目录一览：

• 1、最近在自贡富顺签合同买了一套二手房,购买价为18万,房屋产权未满五年...
• 2、在四川自贡荣县二手房值得投资吗
• 3、自贡荣县二手房过户后多久出房产证
• 4、自贡二手房税费是怎样计算

最近在自贡富顺签合同买了一套二手房,购买价为18万,房屋产权未满五年...

1、现在十几万买套房，算是很便宜了！还是装好了的，要求不太高的话，就直接住了。

在四川自贡荣县二手房值得投资吗

值得。四川自贡荣县二手房的平均房价大约为0.41万，新房的平均价大约为0.45万，以地理位置看，自贡市地处成渝经济圈发展腹地，这片区域未来的发展空间都不会低，荣县二手房在中段位的价格上还是有很多值得选择和入手的机会，因此是值得的。

还有一点，就是他们绝对不得买二手房。数据来源：安居客@AndyLi绵阳主城区位置好点的都过万了哈，新开发的区域好一点的位置都在八九千。@姝 没错，老家绵阳， 好地段房价已破万，我们家10年左右买的房子，当年90平左右40-50万，现在妥妥100万上下了，5分钟步行到人民公园。

安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

自贡荣县二手房过户后多久出房产证

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

值得。四川自贡荣县二手房的平均房价大约为0.41万，新房的平均价大约为0.45万，以地理位置看，自贡市地处成渝经济圈发展腹地，这片区域未来的发展空间都不会低，荣县二手房在中段位的价格上还是有很多值得选择和入手的机会，因此是值得的。

自贡二手房税费是怎样计算

个人所得税：成交价的1%440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）交易服务费：每平方3元112X3=336元 交易服务费：每平方3元112X3=336元 契税：44000000X5%=6600元 （当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。

要缴纳3%契税（144平米以上是非普通住宅）和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5%的营业税。此外是评估费和手续费等，按当地标准收取。

契税：购买第二套房产时，契税是不可避免的税收。根据自贡市的政策，契税的税率通常为房屋总价的3%-5%。但具体的税率可能会根据房屋的面积、购买者的户籍等因素有所不同。 增值税：如果二套房是二手房，那么可能需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房屋差价的5%，但也有其他的计算方式。

税率与过户手续与一般二手房过户是一样的。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

四川自贡的二手房价格因地区、房屋类型、房龄等因素而有所不同，一般在每平方米五千至八千元左右。自贡二手房价格概览 自贡市的二手房价格受多种因素影响。自贡作为四川省的一个重要城市，其房地产市场相对活跃。在市区和一些繁华地段，二手房价格通常较高。

个工作日到账。根据查询富顺县***税务局相关资料得知，自贡富顺二手房退税需要20个工作日到账。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

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