二手房交易套牢（二手房套路多吗）

今天给各位分享二手房交易套牢的知识，其中也会对二手房套路多吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、购房族千万别被贷款套牢注意三点可避免麻烦
• 2、防范房屋黑中介的招数
• 3、中介难支撑炒家被套牢上海炒房人日子不好过

购房族千万别被贷款套牢注意三点可避免麻烦

1、注意个人信用记录：维护良好信用：申请住房贷款时，金融机构会审查借款人的信用记录。逾期还贷、拖欠公用事业费等行为都可能影响贷款审批。逾期罚息与信用影响：逾期不还房贷将面临罚息，且随着个人金融信用系统的建立，不良记录将影响未来的金融交易。

2、一是传统观念强、心理承受能力差的人不宜贷款。对于多数人来说，“无债一身轻”、“量入为出”的传统理财观念在短时期内是很难改变的。此观念根深蒂固的人，就不宜盲目跟风，赶贷款买房的时髦，否则，到时为债务所累，背上沉重的心理包袱，就得不偿失了。

3、购房人归还公积金贷款，最好不要将每月还款额设置为最低还款数额，因为每个月按最低数额还，意味着在后期将会支付较高的利息。这对购房人来说，增大了后期的还款压力。雷区三：高收入人群收入与还款额为2比1 王女士是一家外资公司的市场总监，每月工资在2万以上。

4、个人信息不要给，借款人如若在没有核实清贷款机构虚实的时候，就轻易将自己的个人身份证号、家庭住址、账户等信息告知对方，带来的可能不仅仅是财产上的损失，更有可能会受到不良分子的人身威胁。因此，确保自己的个人信息安全性，是安全贷款的重要内容之一。

防范房屋黑中介的招数

1、防范房屋黑中介的招数：发布诱人的虚假广告 一些黑心的中介通过报纸、网络等平台，发布一些条件好、价格好的虚假房源信息，引诱购房者前来购买。等到购房者上钩之后，就以现在的租客不让看房或该房原业主不愿出售房子为借口向购房者推荐其他房子。虚假广告抓住人们欲求“物美价廉”的心理把购房者套牢。

2、虚假房源，骗取中介费 有的中介公司许诺乌鲁木齐租房者先交100元订金，如果看房不满意或中介公司有违约行为将双倍返还订金。这时他会和你签订合同书，让你非常信任。随后带你看房子，满意后收取1000元中介费。

3、租房黑中介骗钱的基本招数：虚假广告--蒙。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。某市有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。不法中介为招揽客户，便用自己的名号把这些信息做广告，以壮门面。

4、陷阱三：黑中介 中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。

5、房屋中介骗人手段具体如下：（一）收看房费。租房买房应当能够免费看房的，收取看房费一般都是黑中介；（二）发布虚假广告。这种招数是常见的，一般我们会在网上看买房租房信息，为了增加浏览量和来访量，中介就有可能设置一些虚假条件吸引客户。

中介难支撑炒家被套牢上海炒房人日子不好过

1、上海炒房人日子不好过，主要是因为中介难以支撑且炒家被套牢。具体原因分析如下：二手房市场冷清：新政影响：房产新政实施后，上海二手房销售生意变得清淡。新政包括了对新房销售征收5%营业税及附加等措施，导致大部分准备购房的市民进入理性观望状态。中介倒闭：由于市场冷清，小的中介公司难以支撑，纷纷倒闭。

2、其实，自4月份上海推出一年内新房销售征收5%营业税及附加之后，房产中介公司的生意就普遍下降三至五成，大部分准备购房的市民都进入理性观望状态。套牢者急白了头 同样不好过的还有短期房产投资者。来自浙江的施先生自己开了一家投资咨询公司，为浙江人炒房做参谋。“6·1”之后，他认为“不能再做了”。

3、对于居住在城市中的人来说，如果不去具体楼盘考察的话，基本上只能判断整体房价，现在大多数城市的整体房价是相当稳定的，即使有涨跌也十分微小，所以很多只看网上数据的人来说，很难看到哪个楼盘房价下跌，哪个楼盘房价上涨。

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